深控55億入股恒大

聚焦一二線城市和大灣區

【香港商報訊】記者梁斯蘅報道：深圳控股(604)表示，將把握粵港澳大灣區的發展契機，未來將視乎機會與價格在香港投地。深圳控股又出資55億元(人民幣，下同)，認購中國恒大(3333)經擴大后股本約2.05%，并且成為中國恒大重組前第二輪戰略投資者。

據深圳控股發出的公告顯示，其通過子公司馬鞍山市茂文科技工業園，向中國恒大投資55億元，換取恒大地產經擴大股本約2.05%。有消息指，深圳控股入股中國恒大，是因應恒大地產發起的第三輪戰略投資而作出。中國恒大的第三輪戰略投資者，除深圳控股外，還包括山東高速、蘇寧電器、深圳正威、嘉禹投資等。

入股恒大因雙方業務可互補

對於深圳控股出資認購中國恒大股份，深圳控股首席運營官朱國強指出，主要是由於雙方的業務可產生互補作用，而當時其估值合理，回歸A股的進度相對順利，認為此投資為公司帶來了較佳回報。

恒大地產在完成三輪增資后，投資者對中國恒大投入的資金，共計約1300億元資本金，折合獲得中國恒大經擴大股本約36.54%權益。據深圳控股透露，公司透過認購中國恒大股份，已讓恒大第三輪引進戰投實現較好增值，伴隨恒大回歸A股，該部分股權認購增值將得以進一步體現。

深控將退出三四線城市

展望內地樓市方面，深控主席呂華表示，正逐步退出三、四線城市，聚焦於一、二線城市及粵港澳大灣區。呂華認為，內地三、四線的回暖只是短暫情况，認為從剛需角度而言，面對供過於求的問題，風險正不斷累積，并且相信會越來越高。深國際去年多賺82%

對於去年在香港投得的屯門地皮項目，深控副總裁董方表示，相關項目現時進展順利，共積極推進。董方又指出，香港是大灣區其中一個主要城市，未來將視乎市場的機會及價格，在香港投地。

另外，同系深圳國際(152)昨日公布，截至去年12月底止，股東應占溢利按年增長82%，至38.42億港元，末期息每股0.44港元，另派特別股息每股0.56 港元。深圳控股表示，將積極推進前海餘下土地置換補償協議的簽署工作，至於梅林關項目已通過引入知名地產開發商，為項目代建正式開工建設，預計2019年開始產生收益。