【香港商報訊】記者曾浩榮報道：上期提到屯門區仍有不少400萬元「上車盤」，今期就在區內尋找一下。港鐵屯門站附近私樓林立，若論門檻低，以單幢樓為首。當中「利寶大廈」樓齡約36年，除了商場外沒有太多配套，最大賣點是有約330萬至約370萬元2房放盤，如果只求上車，是一個不錯選擇。
放盤單位實用面積約266呎
是次介紹單位高層F室，為2房戶型，實用面積約266平方呎，建築面積約359平方呎，實用比率約74%，屬大廈次大面積單位。業主目前叫價約368萬元(截至3月21日)，折合每平方呎實用面積叫價約13835元，建築呎價約10251元，與其他高層放盤相若。
綜合而言，該單位優點在於間隔四正，十分實用，一無玄關，二無走廊，雖說實用只有260多平方呎，但廚房及洗手間空間足夠有餘。當然樓齡始終已有36年，相比新樓自然有多一重功夫，大廈外牆正進行維修工程，現業主亦曾翻新單位木板、牆身及一般設備，令內櫳不顯陳舊。
大廈近期放盤約有10個
根據利嘉閣網上資料，「利寶大廈」2月份成交價達13876元，與1月持平。近期放盤約有10個，實用叫價約13244元，主要由於有低層單位(實用面積約230平方呎)比例較多，高層單位叫價則較分歧，一般由13500至14200元。
綜合利嘉閣物業資料，「利寶大廈」3月份暫沒有買賣成交個案。租賃則有1宗，低層D室，實用面積234平方呎，建築面積317平方呎，按每月租金約7800元租出，實用呎租約33元，建築呎租約25元。
價碼雖細但呎價卻不少
如果單計呎價，「利寶大廈」放盤水平其實亦不低，已接近港鐵二手樓水平，只是總樓價水平在其他區是找都找不到。事實上，「利寶大廈」加上「麗寶大廈」及「萬寶大廈」鄰近屯門市中心一帶的單幢物業，由於提供不少平盤，讓市民得以上車，因而被稱為屯門「置樂三寶」。
「置樂三寶」外，屯門市中心上車熱門之選，主要包括「屯門市廣場」、「時代廣場」及「錦華花園」等。
「利寶大廈」由恒地(012)發展，位於新界屯門青河坊3號，1982年入伙，樓齡36年，僅設單幢，是區內早期私人屋苑。基座自設商場，主要為零售商戶，而且比鄰仁愛街市，方便住戶購買生活所需的用品或食材。
