【香港商報訊】記者曾浩榮報道：港鐵(066)油塘通風樓住宅項目昨日截收意向書，市場反應熱烈，最終收到約36份意向書，勝過市場預期，為歷來第3高紀錄，僅次黃竹坑站項目一期及二期於2017年所創下的39及37份。美聯測量師行董事林子彬預期項目日后招標反應相信會更熱烈，勢挑戰黃竹坑站第一期收到14份標書的紀錄。
據昨日截收意向書現場所見，中資公司對該地皮興趣頗高。不少在香港投地常客皆有出手，包括中國海外(688)、中信股份(267)旗下中信泰富地產、雅居樂(3383)、碧桂園(2007)及五礦地產(230)等。林子彬認為，項目位於市區、鄰近港鐵站(油塘站)，潜力被看高一線，加上項目規模及投資額適中，因而吸引多家本地發展商及內房遞交意向書。
坐擁港鐵海景優勢
香港中大型發展商亦踴躍參與是次招意向書，如新世界(017)、會德豐(020)、華懋、南豐、新地(016)、遠東發展(035)、莊士機構(367)、英皇國際(163)，以及由郭炳湘建立的帝國集團等。
其中，英皇國際助理物業經理莊瑞梅表示，項目部分料可享海景，如果中標會考慮興建中小型單位，會視乎補地價及分紅等再作決定出價，但未知是獨資或合資入標。
資料顯示，油塘站通風大樓鄰近高超道與鯉魚門道交界，該項目占地約4.3萬方尺，最高可建總樓面約32萬方尺，料可提供約500伙，預期2025年落成。市場暫時預計項目每方尺地價9000元至1.5萬元，項目估值29億至45億元。林子彬認為，項目稍后招標時發展商參與度會較高，或有機會收得逾10份標書。
