3月樓宇買賣登記價量齊跌

【香港商報訊】記者曾浩榮、勞佩欣報道：據土地註冊處公布，全港3月份整體物業註冊個案價量齊下跌，數目按月跌14%至6415宗，與去年3月比亦下跌15.6%；期內樓宇買賣合約總值505億元，亦較2月份下跌19.3%，與去年3月比較，則減少18%。

買賣合約中，住宅樓宇買賣合約4263宗，按月跌22.2%，與去年同期相比亦少27.2%。期間住宅樓宇買賣合約總值388億元，按月及按年分別少23.7%及23%。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，數字主要反映2月明顯受農曆新年長假影響，料4月份整體物業註冊量將重上逾7000宗水平。

金額方面，3月整體物業錄505.1億元，按月下跌約19.3%。劉嘉輝指出，數字創7個月新低，而踏入3月份，大型新盤推出並熱賣，二手交投亦顯著回升，料4月份註冊數據將反映出來，估計4月份整體物業註冊金額將重上逾600億元水平。

料4月買賣重上600億

劉嘉輝又指，農曆新年傳統淡季影響下，3月份一手私樓及二手住宅註冊量及金額同告下跌。據美聯綜合土地註冊處資料顯示，3月一手私樓註冊量錄741宗，按月下跌約36.8%；金額錄約113.22億元，亦跌約34.3%。

雖然3月份整體樓宇買賣登記價量齊跌，然而整體樓市交投依然熾熱，3月份推售的將軍澳大型新盤「MALIBU」成為月內登記最多的項目，但大部分成交個案未能趕及首季註冊登記，料該盤成交個案於4月份持續登記下，帶動本月一手私樓註冊量將大幅回升。

利嘉閣地產董事陳大偉表示，新盤表現亮麗，購買力持續釋放，整體樓市氣氛熾熱，帶動二手屋苑交投造好。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍指標屋苑在上周共有69宗買賣個案，較前周的50宗按周大增38%。

在上周十大活躍成交屋苑當中，共有6個屋苑成交宗數報升，升幅介乎33%至兩倍不等，當中嘉湖山莊由前周3宗增加至上周9宗成交，按周急增兩倍。至於美孚新村上周錄得12宗成交，按周增添3宗，繼續穩佔最熱賣指標屋苑首位。陳大偉認為，樓價持續上漲，料未來一兩個星期十大活躍指標屋苑龍虎榜的交投可穩步增加。