續做恒大第二大股東華置與甘比增持至8%

【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：華人置業(127)持續增持內房股龍頭中國恒大(3333)，由去年4月起至昨日正午12時為止，計及華置執董及主要股東陳凱韻(甘比)手上持有約1.96億股股份，兩者合共持有約10.54億股中國恒大股份，相當於中國恒大已發行股本約8%，是僅次於許家印家族的恒大第二大股東。

繼去年7月19日、8月29日、10月3日、10月19日及11月7日後，昨日，華置再度公布對恒大的持股比例。若以華置上次(即2017年11月7日)公布累計持有834382000股，並累積涉資約125億元計，意味華置由去年11月7日起至昨日中午期間，共增持恒大2315.9萬股股份，涉資7億元。

華置於2015年7月及2015年11月，先後兩次出售內地及香港的物業予恒大，合共涉資190億元。若以華置累計增持恒大132億元的股份計，恒大不僅收回兩次從華置手上購入物業的代價，更從華置手上「收凸」58億元。

恒大去年高見32.5元

華置由去年11月7日起至昨日中午，按平均每股30.22元增持恒大股份，較昨日收市價溢價27%。恒大股價自去年10月底高見32.5元後輾轉回落，及至今年年初一度低見20元水平，其後才稍為回升。

陳凱韻持股方面，截至昨日中午為止，共持有196501000股恒大股份，相當於恒大於2月底已發行股本的1.49%，連同交易成本的總代價約為51億元。若以去年11月7日公布時，陳凱韻共持有1億股恒大股份，共涉資26億元計，她在上述公布日起至昨日中午為止，共斥資25億元增持9600萬股股份。若以此計算，她是以每股平均27.08元增持恒大股份，較其昨日收市溢價13.8%。恒大昨日收報23.8元，跌2.86%。

華人置業與恒大地產近年交易回顧

日期交易

2015年7月華人置業(127)出售 3個成都項目予恒大地產(現已易名中國恒大，3333)，作價65億元。

2015年10月恒大收購信和置業(083)、華置及中渝置地(1224)共同持有的地皮，作價70億元。

2015年11月華置出售灣仔「美國萬通大廈」予恒大，作價125億元。

2016年5月華置從恒大手上接盤5.77億股盛京銀行(2066)股份，涉及資金69.26億元。

2017年7月19日華置公布，自當年4月起至該天正午12時為止，共購入6.55億股恒大股份(佔已發行股份5%)，作價81億元。

2017年8月29日華置公布，自當年4月起至該天為止，共購入7.66億股恒大股份(佔已發行股份5.83%)。

2017年10月3日華置公布，自當年4月起至該天為止，共購入7.88億股恒大股份(佔已發行股份6%)，累計作價111億元。

2017年10月19日華置公布，自當年4月起至該天正午12時為止，共購入8.19億股恒大股份(佔已發行股份6.23%)，累計作價120億元。

2017年11月7日華置公布，自當年4月起至該天為止，共購入8.34億股恒大股份(佔已發行股份6.34%)，累計作價125億元。

2018年4月4日華置公布，自當年4月起至當天正午12時為止，共購入8.57億股恒大股份(佔已發行股份6.5%)，累計作價132億元。

新聞背後甘比婚後多次買內房資產

華人置業(127)執行董事陳凱韻人稱「甘比」，自與人稱「大劉」的劉鑾雄結婚以來，便積極進軍股海，並多次涉及內房資產。市傳她去年初首次連同劉鑾雄家族成員買入中國恒大(3333)的債券後，即有「斬獲」，有傳她因而獲利逾10億元。

2016年底，陳凱韻與劉鑾雄正式簽紙結婚，去年2月起正式成為華置董事，並從劉鑾雄手上獲贈50億元現金、位於灣仔半山的肇輝臺和尖沙咀商場The One等物業、以及華置股份等。當時坊間估算，她的身家已達500億元以上，一躍榮登香港女富豪榜首。

陳凱韻聯同劉鑾雄家族在購入恒大的債券及股份後，市傳亦有進軍其他內房股的債券，盡顯她非常看好內房股前景。事實上，劉鑾雄亦是內房大好友，早於2009年，即佳兆業(1638)及中國恒大公開招股時，便以基礎投資者身份認購上述股份。

坊間普遍認為，劉鑾雄或陳凱韻鍾情恒大等內房股，或與劉鑾雄與恒大董事長許家印私交甚篤有關。

香港商報記者鄺偉軒