高盛後勤遷利園3年慳1億
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：核心區甲級商廈租金近年持續急升，為減輕租金成本，陸續有大型外資將後勤部門撤走。投資銀行高盛近日剛承租希慎旗下銅鑼灣利園3期5層樓面，計劃把後勤部隊由中環中心搬遷至此，預期租金將較現時節省約三成。
上述租賃成交涉及利園3期22至27樓不同樓層，合共5層，樓面面積達9.2萬平方呎。每平方呎每月租金約60元，相當每月租金大致約552萬元，屬近月港島區最大手租務成交。相對現時中環一帶租值已升至呎租近百元，以中環中心為例，現時呎租水平約90至100元，估計高盛是次搬遷，將節省33%或40%租金。
一般而言，甲級商廈約租至少簽定3年，按上述數字計，有關樓面1年租金約6624萬元，租3年就需近2億元(約1.99億元)。假如要用90元租中環中心同樣面積3年，就要2.98億元，簡單計算之下，3年即可減少接近1億元開支。
不少企業後勤部門遷離中環
事實上，由於中環租金上升，不少外資行早以實行「分家」。以高盛為例，其總部設於長江中心，大部分核心業務已在此，而後勤部門包括會計部等，則分開租用中環中心。時至近年，由於新供應缺乏，甲廈租金上漲潮更擴至金鐘及上環，高盛是次出走核心區前，法國巴黎銀行及摩根大通亦在非核心區租用商廈。
此外，仲量聯行的《香港地產市場觀察》顯示，2月全港甲級寫字樓淨吸納量達約16萬平方呎。較受矚目的交易包括開雲集團預租魚涌太古坊一座兩層共37300 平方呎寫字樓，用作整合目前分散於銅鑼灣的營運空間，以及 RGA 再保險公司於太古港島東物業組合中更換寫字樓，承租多盛大廈 26000 平方呎寫字樓以滿足擴張需要。
