偉祿股價未反映價值

要尋找倍升潛力股，其中一個方法是瞄準被嚴重低估的股份。市場上不少公司的資產價值，尚未反映在股價之上，假如公司收購或持有的其中一部分資產，已等同公司現有市值，股價翻倍並非難事。

近期不少細價股均錄得倍數升幅，有投資者認為細價股當炒，但其實倍升不限於細價股，只要細心留意公司的資產潛力，隨時可以發掘到倍升潛力股。以香港建設(190)為例，集團現時市值約29億元，但旗下僅上海一個商業項目估值已達29億元，集團在北京、天津、深圳、廣州等一線城市開發及投資的物業價值被忽略，以公司2017年的資產淨值達159.6億元計，股價上升空間高達5倍。

結好控股(064)2017年中期業績的資產淨值達66億元，但公司現時市值只有約28億元，市帳率低於1，對比其他同業如英皇證券(717)、耀才證券(1428)的市帳率大多為1至2倍，結好控股潛在升幅已高達1倍。

斥62億購深圳物業

值得留意的倍升潛力股，還有偉祿集團(1196)。集團積極發展房地產業務，年初宣布擬斥資62.2億元人民幣收購深圳龍華區觀瀾、光明新區及福田保稅區物業。偉祿現時市值不到60億元，這宗被稱為蛇吞象式的收購，意味集團市值可以有逾1倍升幅。龍華及光明新區是深圳積極發展的區域，光明新區更是深圳銳意打造為城市副中心和區域發展的重點發展區域，區內各項基建包括5條地鐵路線及「八縱八橫」公路進行得如火如荼，地段日後升值潛力可想而知。

此外，偉祿的拿手好戲是利用深圳城市更新計劃，以低廉價格買入工業用地，再向政府申請改變土地用途，轉而興建回報豐厚的住宅項目。集團2017年在深圳樟坑徑持有一個工廠物業及一塊工業土地，及於茜坑持有一個工廠物業，並已就以上所有項目向深圳市政府提交更改土地用途的申請，分別改作興建住宅、公共房屋及辦公室，批文更有望今年內獲批。倘若成事，公司將增加3項住宅項目，屆時資產價值肯定再躍升。

偉祿另一重點發展的環保業務，有關業務於2017年錄得約5200萬元溢利，成為期內重要收入來源。集團又計劃於廣西梧州市的梧州進口再生資源加工園區，發展一座加工廠房以回收和生產銅錠及鋁錠，目標年產能10萬噸，並計劃收購土地建加工廠房，預期土地收購事項將於今年中完成，今年第三季動工。屆時集團將於再生資源加工園區增添一項物業。集團股價仍未反映有關項目，該股4月6日收報4.66元，52周高位6.05元，52周低位3.94元。

白美

(逢周三、五、六刊出)