3房入場費460萬起
元朗廈村村屋上車好機會
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：元朗區土地面積廣闊，區內各類物業配置、間隔多樣化，可以滿足各類的居住需求。除了近年來不斷落成的大型屋苑，對於那些嚮往寧靜田園生活、崇尚私密空間、但預算有限的置業者，元朗同樣有驚喜。元朗「廈村」，位於元朗區西部，東面是天水圍新市鎮、南面是洪水橋、北面是流浮山，「廈村」村屋別墅尚有存貨，3房單位入場費約460萬元起。
頂層連天台叫價550萬
是次介紹的單位為「廈村」村屋，全幢共3層，頂層連天台全新盤，剛剛落成半年，屬私人興建，外形時尚。戶型為3房2廳2廁，實用面積630平方呎，建築面積700平方呎，實用比率90%，另附一個700平方呎的天台。景觀以田園景觀為主。業主叫價約550萬元（截至3月22日），折合實用呎價約8730元，建築呎價約7857元。平面圖可見，上述單位為方形設計，四平八正。
單位沒有玄關，從大門進入後便是大廳位置，客飯廳採用田字設計，實用度較高，全屋沒有特別裝潢，主色調為灰與白，白色牆身配白色瓷磚地板。客廳正對的就是廚房，採用灰色的面板，總體上整齊光鮮，而且空間足夠，特別適合熱愛下廚的置業者。睡房方面，3間睡房的大小都比較平均，都是80多平方呎左右。
另外，浴室空間亦算適中，同時坐擁兩個浴室，方便早上上班上學高峰時期的家庭成員各自需求。
村屋地下及2樓亦放售
根據冠豐地產提供的資料，目前該單位的地下、二樓也對市場放售，均為實用面積630平方呎的3房單位。入場費方面，二樓中層單位460萬元入場，連天台的頂層單位價格最高。最近12個月以來，「廈村」私人興建的村屋別墅成交呎價已攀升約一成，成交量有30宗，成交分布方面，中層及地下單位成交較多，連天台戶成交數量少很多。
至於3月的同村其他村屋別墅的成交紀錄，共錄得兩宗地下單位成交，分別以530萬元與560萬元易手，成交單位的建築面積均為700平方呎，實用面積與本文介紹的相若，約為630平方呎，因而成交的實用呎價分別為8413元及8889元。
附近停車場車位月租800元
至於交通方面，冠豐地產客戶經理郭先生坦言，如果買家擁有私家車，出行自然最為方便，附近的停車場，月租800元。即使步行往附近輕鐵站及巴士站，步程一般亦只需10分鐘左右，出入九龍方便。另外，巴士站還有專線前往深圳灣口岸，對於需要經常往返深圳、香港兩地的人，是非常不錯的選擇。
配套設施方面，「廈村」東臨天水圍新市鎮，附近有頌富商場，不過天水圍區內街市比較稀少。郭先生還透露，「廈村」最近兩三年來，相繼落成了約50幢類似的村屋別墅，不過估計未來不會繼續加建。
