首季二手樓價升5% 創近六季最大升幅

【香港商報訊】美聯住宅部行政總裁布少明表示，今年首季二手樓價已升約5%，續創歷史新高之餘，亦錄得自2016年第三季後，近六季最大單季升幅。展望第2季，他預期新盤單位供應將超過8700伙，加上市場上仍有不少貨尾單位，預料新盤溢價將較第1季放緩。

　　第二季新盤成焦點

　　布少明指出，第二季有眾多新供應，市場焦點更集中新盤市場，惟由於新盤供應增多，預計新盤溢價或會未及首季，加上今年首季升幅顯著，料市場需時消化，即使經濟基本因素仍然良好，次季樓價升幅將會放緩，料升約2%至3%。

　　布少明回顧首季樓市表現時表示，今年首季新盤售出約3823伙，按季回升約8.2%，惟仍創近5季次低;箇中原因是今年首季全新盤推盤量僅2700多伙，按季大跌約38.4%之餘，更創近3年新低。推盤量少而銷售量增，反映市場購買力充足，新盤銷情理想，今年首季全新盤已售出近2000伙;同期貨尾去貨亦持續理想，售出逾1800伙，帶動今年首季新盤銷售量按季回升至3800多伙水平。

　　住宅空置率降至3.7%新低

　　另外，他認為，本港住宅空置率降至3.7%新低，截至2017年底，逾9000個已落成未售出單位中，估計未曾推出或自用的僅佔26.7%，相信推出空置稅亦難大幅增加供應，因此認為政府推出政策應增加供應更為重要。