樓市暢旺新盤銷情理想

　　長實海之戀貨尾加價28%

　　【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：樓市暢旺新盤銷情理想，長實(1113)高級營業經理封海倫指，集團旗下荃灣海之戀發展項目已套現約277億元，其中海之戀(海之戀第3期)套現102億元，尚餘7伙餘貨，最快年底收樓入伙。修改價單後，單位最多加價28%，7伙即供折實呎價約2.8萬元，挑戰同區標準戶新高;海之戀‧愛炫美(海之戀‧愛炫美)則尚有59伙餘貨，22伙加價最多3%。

　　長實地產投資董事郭子威指出，海之戀(海之戀第3期)餘貨雖然已加價28%，但要視乎情況才推出銷售安排，甚至不排除短期封盤，等待高鐵通車後，吸引內地客來港買樓。

　　長實為了推售旗下的荃灣海之戀項目，使用過的促銷手段包括：贈送海洋公園全年入場證、演唱廣告歌曲、贈送38000元的豐澤禮券等。當然，相對於過去這些小恩小惠，這一次為了促銷四房戶，發展商可謂是大出血讓買家「吃到飽」，盡顯貼地本色。據稱，認購海之戀‧愛炫美4房單位可參與抽獎，最幸運的1位可獨得100萬元百佳超市禮券，另外3位可以獲得10萬元百佳禮券。

　　新地：雲端2戶2.7億成交

　　新地(016)也不甘示弱，旗下沙田九肚山新盤雲端標售3幢洋房日前截標。成功售出2幢，成交紀錄冊顯示，總成交金額為2.7億元，其中House Premier 7號屋，實用面積3740平方呎，招標形式以1.59億售出，呎價42513元，為沙田洋房新高。至於House Premier 5號屋，實用面積2938平方呎，則以1.12億元售出，呎價38121元。

　　至於新地近月屢創售價新高的北角豪宅海璇，再有兩戶買家曝光，海璇第2座8樓B座，實用面積1467方呎，成交價8000萬元，實用呎價54533元，登記買家為劉揚(LIU YANG)。海璇第1座8樓B座，實用面積1173方呎，成交價6388.8萬元，實用呎價54465元，登記買家為李守平(LEE SHAU PING)。

　　另外，海璇1座10樓A及B室兩伙，上月以逾8980萬及6873萬元售出，呎價56660元及58597元，創下當時港島東分層呎價王。土地註冊處資料顯示，買家為吳文典(NG MAN TIAN)及吳玉湖(NG FELISA)，前者與香港福建同鄉會將軍澳分會主席及德慧控股董事長同名。