土地供應18選項由你揀

專責小組昨展開為期5個月的公眾諮詢

【香港商報訊】記者黃雪峰報道：香港面臨嚴峻的土地供應短缺問題，置業對普遍市民來說成了遙不可及的夢想。土地供應專責小組經過8個月檢討與評估后，昨起就18個土地供應選項展開為期5個月的公眾諮詢。小組主席黃遠輝昨於記者會明言香港的土地短缺問題已「迫在眉睫、水深火熱」，強調政府必須多管齊下，社會亦需拿出勇氣，凝聚共識、作出決定。

港人居住苦况「水深火熱」

自昨日起，土地供應專責小組就18個土地供應選項展開公眾諮詢，長達76頁的諮詢文件封面以藍色為主色，主題為「增辟土地，你我抉擇」。文件提出了18個土地供應選項，包括4個短中期選項、6個中長期選項及8個概念性選項。在為期5個月的諮詢期內，小組將會舉辦大型公眾論壇、區議會工作坊、18區巡回展覽、社區探訪等。

2001年后15年填海造地跌八成

黃遠輝引述「香港2030+」估算指，香港未來30年的土地需求不少於4800公頃，即使計及所有已落實的項目等所供應的3600公頃土地，保守估計長遠仍欠缺1200公頃土地，面積相當於60個維園。不過，他同時指出，由於可提供3600公頃土地當中仍存在多項變數，包括發展區可能出現延誤、規模縮小等情况，加上相關估算不包括市民對改善人均居住面積的訴求，亦沒有應對人口老化所需的醫療、安老設施，他相信實際短缺數字將遠較1200公頃高。

他引述小組成員意見表示，導致土地短缺困局的原因是，過去一段時間，在覓地、造地的工作上停滯不前。他引述數字稱，本港由1985年至2000年期間，填海造地面積為3000公頃，但在2001年至2015年期間，填海造地僅690公頃，跌幅高達80%。土地短缺衍生各樣民生問題，「貴、細、擠」是不少香港人面對的居住苦况。

黃遠輝形容，香港現時正面對樓價高企、公屋輪候時間長、居所環境惡劣、難以增加休憩用地和社區設施等問題，必須持續穩定地開拓土地供應，并無單一方案解決；政府必須多管齊下，當中沒有一個選擇是「無痛」的，社會必須拿出勇氣、凝聚共識及作出決定。

沒有一個選擇「無痛」

社會普遍關注「公私營合作」模式會否導致官商勾結，影響市民利益。黃遠輝承認，在18個土地供應選項中，的確有部分選項會直接影響部分持份者的利益。他強調，今次諮詢旨在聆聽所有人的意見，而且愈多愈好，以免被某些持份者霸占所有聲音。如果社會最終就某些選項作出選擇，小組會在報告內如實反映，向行政長官報告。

對於有意見擔心發展商動員民意，小組如何評估公眾意見時，他回應稱，小組會通過不同渠道收集意見，并會委託港大社會科學研究中心教授白景崇負責意見調查，相信即使有意見是受到動員，對方也可作出專業分析。

黃遠輝表示，小組一直面對很多不同壓力，自己會以平常心推動諮詢，并指浻房居民的苦况是他推動諮詢的最大動力，強調小組將會頂住壓力。被問到如何確保政府跟從諮詢結果時，他直言，自己難以預知政府做法，但會如實反映諮詢得到的意見。

被問到如果粉嶺高爾夫球場發展建議和民政事務局的私人游樂場用地諮詢結果有冲突時，黃遠輝表示，他相信政府會從善如流。至於本港軍事用地方面，他指由於現時有關用地并無镕置，因而沒列入選項。