覓地建房出奇招公屋天台加外挂
議員倡組合屋紓房困
【香港商報訊】記者何加祺報道：香港房屋問題日益嚴峻，土地短缺已「水深火熱」！最近公布的土地供應諮詢文件顯示，短期土地供應選項至少都要等8至10年。對此，立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓昨日提出「快靚正」建議在早期公屋天台及外牆旁加建或外挂預制式組合屋，以短期內增加資助房屋的供應。他說，約250平方尺的預制組合屋單位造價約30萬元，只需約3至6個月即可完成組裝，能使用約30年；若每年增加4000個單位，5年便可增加2萬個單位，「相信在短期內可以解決燃眉之急」。
擴建組合屋5年可增2萬單位
昨日，由謝偉銓成立的「安居易達」工作小組公布新的房屋方案，建議在現有合適的公共屋恏以組合房建造方法擴建，若得到市民及政府支持，初步估計在5年內可增加2萬個單位。他表示，根據政府資料顯示，截至去年底共有28.29萬申請人輪候公屋，而平均輪候時間為4.7年；而現時土地供應專責小組覓地建屋建議中，短中期要到2026年，中長期則更加遙遠，要到2026至2046年。
謝偉銓還指，去年與小組在大灣區考察時發現當地組合屋發展和技術十分成熟，認為可在香港一些屋恏采用，故開始在香港研究及實地考察，目前初步認定構想方法可行。
每間組合房造價約30至40萬
謝偉銓指，今次組合房方法可稱為「快靚正」資助房，因每間組合房造價估計只要約30萬至40萬元，而實用面積約為250平方尺，可讓3人家庭居住最少30年；若一切順利，建造組合加上現場安裝工程可最快在3至6個月內完成。
他續指，現時香港有257幢早期公屋適合加建組合屋，預計每幢最多可增加80個單位，當中包括瀝源恏、禾輋恏、模範恏、南山恏及白田恏等。他稱政府可先做先導計劃，若每年可增加4000個單位，5年便可增加2萬個單位；他又指，適合加建組合屋的早期公屋屋恏占地較廣，即使因此增加人口，對社區影響亦較輕微，不用重新規劃交通或休憩用地。
料可紓緩公屋輪候時間
謝偉銓亦稱，該方案涉及的屋恏居民或有憂慮，也涉及一些土地、建築物等條例需政府支援，希望在市民和政府都支持的情况下，先做試行計劃；若證實可行，便可再於其他合適的屋恏進行加建。他說，以現行有80萬公屋單位來說，若擴建5%可行，即可提供額外4萬個單位，令4萬個2至3人家庭受惠。
他指，解決香港住屋問題非一朝一夕能做到，但今次「快靚正」資助房若得到居民支持及政府配合，即可紓緩現時公屋輪候冊輪候時間，讓有需要人士盡快上樓。加建采用「外挂模式」
另外，小組成員之一的建築測量師黃世寧解釋說，今次加建是使用外挂模式，只要屋恏結構合適，便毋須進行特別加固工程，在樓宇兩邊挂上組合屋，再「層層疊上」便可。粗略估計，每年可在合適的屋恏加建4000個單位。
他又說，不少提供預制組合屋的公司現行技術很先進，不但抗風隔熱比傳統房屋好，因是預先有室內間隔和裝修，不用再額外現場加裝，更可大量減少現場施工時塵土飛揚等困擾，亦不會引起嚴重的噪音，工時亦大幅縮短。
