屯門御半山周六揀樓日出康城晉海II本周再推

【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：新地(016)公布，旗下屯門御半山首推188伙將於本周六揀樓(佔全盤36%)，折實市值逾11億元。新地又稱，或於開售當日即加推單位，有加價空間。另外，集團旗下將軍澳日出康城晉海II將再次推售，包括首次推出的第3座至尊樓王。

近半銷售單位為2房

御半山價單第一號中的108伙及價單第二號中的80伙，當中17伙為1房，佔9%;77伙1房連儲物室，佔41%;91伙2房，佔48%;3伙2房連儲物室戶則有2%。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目周六分A、B兩組揀樓，A組最少購入2伙，最多不超過3伙，買家必須購買1伙2房單位，A組有18個名額，最多可售出54伙;至於B組則購入不多於2伙。該批單位實用面積304至468方呎，定價631.34萬至1050.06萬元，平均呎價19428元，折實售價498.75萬至829.54萬元，折實均價15348元。A組周四截票，B組周五在環球貿易中心抽籤，5月12日(周六)上午9時30分開始出售。

此外，集團旗下將軍澳日出康城晉海II第3座單位，將於本周開價，兩周內開售，涉及114伙以上，售價會參考近期成交價，該項目的建築期至明年底。

晉海II已套現120億

新地副董事總經理雷霆表示，上年推售盛況空前，短時間沽約1500伙，項目單位總數約2100伙，售出單位佔比約70%，套現120億元。他續稱，晉海II上張價單平均呎價16705元，呎價最高紀錄23023元，項目最高成交價2300萬元，相信未來成交總額會不斷有新紀錄產生。不過，公司尚未決定該批單位的加價幅度。

未售貨尾低於市場平均

對於本港整體一手市場有超過9000伙貨尾未售，新地亦被點名，雷霆解釋說，集團旗下部分項目雖然已取得入伙紙，但礙於項目有不同的工程在進行中，暫時未能以現樓發售，當中包括「Grand YOHO」及「匯璽II」，涉及約1000伙貨尾，佔比約一成，比集團現時約兩成的市佔率為低。公司會在未來兩三個月發售這些單位。