【香港商報訊】記者曾浩榮報道：利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，4月份每宗二手居屋平均成交價(註冊個案)再創歷史新高，高見502.9萬元，首次升穿500萬元水平，按月再漲1.6%，今年以來累升9.9%。
據土地註冊處數據，4月份全港錄得408宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場)，較月大增27%，創11個月新高。期內，二手居屋買賣登記總值錄約20.52億元，按月急升29%。
二手居屋價今年累升一成
陳海潮認為，3月香港銀行未有跟隨加息，加上私樓樓價不斷攀升，數字反映入場費相對較低的居屋市場成為用家追捧對象，刺激居屋二手成交市況。
按樓價作分析，在6個價格分類當中，按月上升的組別共有5個，當中價值600萬元或以上的登記錄得76宗，成交總值5.01億元，按月同樣增加15%。
按屋苑細分，4月以九龍灣「麗晶花園」的成交登記宗數最多，錄得15宗登記，按月增加兩倍，而屋苑期內成交總值為8355.0萬元、按月飆升2.25倍。緊隨其後為屯門「兆康苑」，期內錄得14宗買賣登記，涉及金額分別約6524.8萬元。
料5月二手居屋買賣升至440宗
就5月份登記數字，陳海潮稱，由於4月份一手市場的推盤步伐放慢，購買力在二手市場持續游走，加上新居屋及「白居二」的認購申請反應熱烈，而且近月資助房屋屢有破頂價成交，市場氣氛頗為高漲，用家入市態度積極，將在5月份的登記數字反映，預計本月居屋買賣登記量可望進一步攀升，上試約440宗水平。
