【香港商報訊】美聯「租金走勢圖」資料顯示，隨着今年租金累積上升，月租逾2萬元租務比率創新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據美聯物業促成的住宅租務個案分析，今年首4個月，月租逾2萬元比率達38.1%，高於去年全年的37.4%，並創紀錄新高。
4月私樓租金橫行
美聯資料顯示，月租15001元至2萬元的住宅租務個案比率，則由去年約25.9%升至今年首4個月約27.5%的紀錄高位。在租金攀升下，月租1.5萬元或以下的比率愈來愈少，今年首4個月比率進一步跌至約34.4%。
4月份租金高位橫行，以實用面積計算，4月平均呎租報約36.8元，較3月份36.81元僅僅輕微回落約0.03%。若以首4個月累計，今年首4個月租金仍累升約1.2%。
今年呎租累升1.2%
與去年12月相比，今年4月平均實用呎租累升約1.2%，個別租務個案升幅更明顯。若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年4月份與去年12月作比較，東堤灣畔7座中層A室單位，4月中以2.35萬元租出，較去年12月中承租的中層單位2.2萬元，高出約6.8%。傲雲峰3座中層B室單位上月中以2萬元租出，較去年12月的高層單位月租1.9萬元高出約5.3%。銀禧花園3座高層B室單位，上月下旬新簽的租約為1.72萬元，較去年12月高層單位月租1.65萬元，高出約4.2%。
