李嘉誠正式退休

希望香港「個個好」解決住屋問題

【香港商報訊】記者木子、鄺偉軒報道：昨日，李嘉誠最后一次以長和系主席身份出席股東大會。會上，香港房屋問題一如既往受到關注。李嘉誠直言，現時本港樓市已到新高點，加息可能非常大，買樓只宜自住不宜炒作；他亦贊成「公私營合作」形式增加土地供應，希望藉此解決大部分香港人的居住問題。

入市買樓？想炒樓就千萬不要

有股民關心香港樓市情况，問他現時是否入市好時機？誠哥好坦誠說：目前香港樓價是全世界最貴，而且加息可能性非常大，還是要量力而為。如果是買樓自住沒有問題，但如果是想炒樓才購房，就千萬不要。

對於現時地產商是否最具挑戰性，李嘉誠回應：做生意「什麼時候都會有困難」，過去作為公司領導人，最差的時候要比較小心，并且要「預備最壞的時候」，故最好的方針是「穩健之中不忘發展，發展之中不忘謹慎」。

如今，香港社會仍存在不少矛盾。對此，李嘉誠表示，「一個人的能力難以改變現象，期望大家同心合力，朝着理想目標一起努力。」

對於土地供應專責小組提出一項方案，即以「公私營合作」形式增加土地供應，李嘉誠表示贊成，他希望香港「個個好」，期望并相信香港能好好解決香港大部分人的居住問題。

貿易摩擦「相信有方法解決」

如今，長和系業務早就遍及全球。有股東問到，中美貿易摩擦對公司有何影響？李嘉誠回應指，不能說沒有影響，惟相信集團有方法解決。

集團副主席李澤鉅補充，暫時不覺得集團在外國的收購遇到阻力；但如果貿易戰影響到全球經濟，公司亦會受影響，希望不會發生。

現時，市場熱衷投資高科技行業，股民關心長和系會否也作相應投資。李嘉誠表示，上市公司暫時不會輕易投資高科技。即使他自己私人擁有的基金會，投資高科技的成功率也只有75%。所以，他不敢讓上市公司來承擔一個25%的失敗率。

「99.9%只買股票不賣股票」

至於公司前景及會否增持長和系股票，李嘉誠直言，當前公司的固定收入遠遠多於派發的股息金額，如無意外，公司的固定收入亦會持續增加。李嘉誠承諾，他「99.9%只買(增持)股票、不賣(減持)股票」，對公司未來的前景非常有信心。

李嘉誠續指，「過去20年，我一直有增持股份，而在未來歲月都會增持。」他強調，個人對長和股份一直「有買没賣」，但由於長和及長實（1113）很多時有大計劃進行，并且隨時會成功，擔心隨便增持股份會觸犯內幕交易，故未來要選擇時間增持，同時兼顧股東利益。

未來股息「只會增加不會減少」

對於長實地產會否在出售中環中心后派特別股息，李嘉誠稱，若將所售所得用於投資其他國家和地區的項目，回報可達到一倍，他相信「有這個機會」，目前正在接洽中。

有股東問及長實出售中環中心時平均尺價只有3萬元，但項目買方在轉手時平均尺價卻高達5萬至6萬元。對此，李嘉誠笑言，相信公司團隊的工作能力，（他們）沒有犯錯，「若人家也有利（潤），世界就好」。

李嘉誠強調，長和派息一直上升，而且在過去一段時間亦增加了固定收入，認為當前的發展方針是最好的。他認為，長和系奉行「發展中不會盲目」的策略，又指從不考慮涉及賭博成分的投資，并且「小心到呢秒鐘公司未有負債」，相信若無意外，未來股息「只會增加、不會減少」。

昨日長和股東會上，還有股東問到日后可否「以股代息」，李嘉誠稱，雖然「以股代息」對他本人非常有利，但未必利好股價，故此過去便避免這種做法。