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今年內地房地產以「穩」為主
2018年 05月 15日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】中國社科院和社會科學文獻出版社昨日聯合發布《房地產藍皮書:中國房地產發展報告No.15(2018)》稱,2018年將成內地本輪房地產市場低點,預計房地產價格全年平穩回落。藍皮書認為,今年中國樓市調控將繼續以「穩」為主,為住房制度改革和房地產長效調控機制建設營造穩定市場環境,樓市緊縮調控與去庫存政策仍將并行不悖。

    一方面,尽管熱點一二線城市房地產市場明顯降溫,但供不應求的市場格局并未發生實質性轉向,需維持現有政策調控力度不變,部分熱點城市不排除進一步出台更嚴厲的調控政策;另一方面,由於三四線城市市場熱度持續提升,前期刺激政策需淡出甚至轉變為緊縮調控,以維持房地產市場平穩健康發展。

    藍皮書分析說,整體來看,2018年將是中國本輪房地產市場低點,預計房地產市場整體呈現下行態勢。在供給側,限價政策很難有所放松,熱點城市土地供應量將持續偏緊;在需求側,「房住不炒」的政策基調不會發生變化,加上銀行信貸收緊使得購房成本顯著上升12,故而成交規模也會受到一定限制。

    藍皮書執行主編、中國社科院城環所土地經濟與不動產研究室主任王業強表示,隨着今年樓市調控政策「不放松」、需求側各類不利因素依舊存在,加之企業融資受阻、居民去槓桿、開發貸款等收緊,預計2018年房地產開發投資額仍會保持低位運行。受銷售回落影響,房地產價格全年將呈現平穩回落。

    社科院預計今年經濟增長6.7%

     【又訊】社科院昨日還發布了《經濟藍皮書春季號:2018年中國經濟前景分析》,預計2018年全年中國GDP(國內生產總值)增長6.7%左右,繼續保持在合理區間。具體來看,藍皮書認為今年中國第三產業增加值占比將繼續提高,固定資產投資增速小幅回落,消費增速總體平穩,貿易順差基本穩定,CPI與PPI背離的剪刀差進一步縮小,居民收入穩定增長。

    

 
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