越南新盤De La Sol周末在港展銷

　　【香港商報訊】記者曾浩榮胡志明市報道：東南亞地產商凱德集團(CapitaLand)再次瞄準香港投資者，即將再來港推售越南新盤樓花。凱德越南公司CEO陳連邦表示，本周末(26日至27日)會在港舉行展銷會，涉及位於胡志明市第4區「De La Sol」第一期項目的100伙住宅，入場費180萬港元起。

　　據當地銷售人員介紹，「De La Sol」最大之特色是部分單位極具彈性，可以「間」成2個或3個獨立單位，而每個單位都備有獨立廚房及浴室，加上集團會提供「基本家具」，「租戶買張床就可入住」。

　　去年胡志明市樓價升約一成

　　陳連邦指出，越南當地物業海外投資者主要來自香港、中國內地、韓國及日本，是次選擇再來香港，是由於香港客人購買力強勁，而且香港樓價不斷向上，令港人海外投資意欲高。他又稱，受惠經濟增長，去年胡志明市樓價整體上升約8%至10%，今年預期更大升幅，加上越南貨幣匯率近年穩定，相信會吸引到香港投資者。

　　負責是次海外銷售的亞洲銀行家俱樂部行政總裁Kingston Lai介紹指出，按越南法例，新盤最多只能撥出三成單位作海外銷售，「De La Sol」第一期共提供482伙，香港單位已佔大部分海外銷售單位，反映該集團十分看好香港市場。他又指出，項目預期2020年前後落成。目前區內租金回報約有8%，扣除海外投資成本及稅率後，依然有約7%。

　　Kingston Lai補充，「De La Sol」第一期設有1房、2房、3房，以及少量頂層特色戶，標準單位面積由約645至925平方呎。至於來香港展銷100伙具體戶型分布，暫時未有最終方案，但相信以775至840平方呎的2房為主。