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香港商報

天晉4房樓王破將軍澳新高
2018年 05月 22日 10:38    香港商报
 

  天晉4房樓王破將軍澳新高

  【香港商報訊】記者曾浩榮報道:新盤市場頻頻推盤,二手樓市則陸續有破頂成交。近日最為矚目的是將軍澳天晉錄得1宗4房戶成交,該單位連車位以3580萬元易手,呎價逾2.7萬元,總樓價及呎價均為區內新高,並較兩年間同類型單位成交價高出約六成。

  美聯物業將軍澳康城分行高級區域經理許志指出,上述單位為天晉1座高層A室,實用面積1306平方呎,為4房連雙套房間隔連車位。即使單位仍有租約,新業主仍以3580萬元承接,折合成交呎價約27412元,創同區二手價新高。

  許志又指出,原業主於2013年1月以2525.35萬元購入單位,持貨5年帳面獲利約1054.65萬元,升值約42%。另有資料顯示,對上一宗同戶型成交要追溯至2016年4月份,當時成交價2200萬元。

  地王效應刺激買家入市

  對於近期樓市氣氛轉旺,利嘉閣地產董事陳大偉表示,早前新地(016)以近252億元高價奪得啟德地王,刺激市場情緒升溫,加快買家的入市步伐。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(14至20日)共錄62宗買賣個案,較前周(7日至13日)的48宗增加29%。

  陳大偉認為,新盤銷情理想,反映買家入市動力未減,加上地王效應下,市場氣氛可望維持高漲。然而,二手屋苑缺盤情況仍然嚴重,預計未來一兩周十大活躍指標屋苑成交量窄幅波動。

 

 
(來源: 香港商报) 編輯: 程向明