在內地政府從供給和需求兩側發力抑制房地產市場過熱的背景下，成都、杭州等二三線城市仍一房難求。尤其成都，出現超7萬人登記搖號搶購1000餘套新房的「盛况」。
上海易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，如果從房地產庫存數據角度看，很多城市新房項目已不多，就此認為出現「房荒」也是符合預期的。上海易居房地產研究院最新發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，4月份中國百城住宅庫存已經出現連續33個月同比下跌的現象，三四線城市去庫存周期為近9年最低。報告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環比減少0.7%，同比減少7.9%。
中信證券明明研究團隊認為，出現「房荒」主要是因為在「剛需」占主導的情况下，部分不當的調控措施可能加劇房價的上漲。該團隊表示，一方面限制新購住房的上市交易，可能進一步減少房地產市場的供給；另一方面，部分調控政策規定開發商不能捂盤惜售，也不能囤地不開發，企業故意延長住宅建設周期或是住宅投資較高，導致庫存持續處於低位。
此外，最近一年多，中國已有50餘座城市發布了人才吸引政策，其中很多城市給予購房補貼或者放寬購房限制，也加速了原有庫存的消化。
