借助內房板塊抬頭，天譽置業(059)從去年8月開始股價穩步上揚。
集團去年業績錄得純利5.5億元(人民幣，下同)，按年升492.41%；期內收益40.81億元，按年升1.7倍；毛利8.83億元，按年升1.84倍。
銷售表現樂觀
天譽置業去年推售四個項目，分別為廣州洲頭咀項目、南寧天譽花園項目、天譽南寧東盟創客城項目及徐州天譽時代城項目，合同銷售總額為58億元，較2016年的合同銷售上升38.6%。此前集團公布收購重慶市商業區之商住發展項目重慶核盛100%股權，總代價48.42億元。涉及項目位於重慶市南岸區，總建築面積120.4萬平方米，包括68.7萬平方米住宅及服務式公寓。發展完成后，公司須自持商業物業中不少於70%總建築面積作長期投資用途。
截至2018年5月24日，集團旗下的項目組合約為總建築面積2310萬平方米，計及在建項目，包括廣州洲頭咀天譽半島、南寧天譽東盟創客城、南寧天譽花園、重慶彈子石項目、江蘇徐州天譽時代城、廣東中山項目、廣西南寧玉洞項目。而已簽約的待開發項目及潜在土地儲備，包括江蘇徐州天譽創客小鎮、深圳大捷達項目及廣州羅干岡項目，可建面積共約125.8萬平方米。
為未來發展，天譽置業與廣西南寧及桂林、江蘇徐州及雲南昆明當地政府簽訂了六份合作協議。集團近年來的銷售連年創下佳績，故對於今年餘下數月的銷售表現仍感樂觀。建議投資者分別於5.40元及5元吸納天譽置業，獲利目標6.50元。
福金融集團市場及研究部總監李慧芬
(逢周一刊出)
