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香港商報

利嘉閣:上月50屋苑平均呎租35.75元
2018年 05月 30日 09:57    香港商报
 

  【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,踏入第二季起,住宅租賃市場進一步轉活,以迎接傳統暑期旺季到來,相信隨更多留學生、家庭客及海外僱員陸續入市,未來數月租賃個案及租金將續雙雙走高。綜合利嘉閣地產研究部數據所得,2018年4月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報35.75元,較3月份的35.60元再升0.4%,連續兩個月創有紀錄以來的歷史新高。

  港九新界全線租金上升

  4月份50指標屋苑租賃交投量錄得986宗,較3月份的942宗再增近5%,連增兩個月並創六個月新高。上月指標屋苑買賣成交量按月增加4%,與租賃交投的增幅近乎同步,故上月50指標屋苑租賃佔整體成交比例維持於58.2%水平,按月微升不足0.3個百分點,近兩個月來均表現穩定。

  按地區劃分,上月港島、九龍及新界三區指標屋苑租金全線上升,當中新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升0.6%、報30.74元,其中以盈翠半島、大興花園及沙田第一城的實質升幅較大,分別按月升8.6%、5.2%及3.2%;港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升0.4%、報42.22元;九龍區21個指標屋苑的加權平均實用呎租則報39.31元,按月升0.2%。

  陳海潮指出,自四五月份開始,內地學生已提早於市場尋找租盤,以防「遲租更貴」,東鐵沿線一帶的中小型屋苑成為留學生租賃熱點,租金料逐步被推高。預期5月份50指標屋苑租賃交投量有力再升逾5%,上試約1050宗水平,逐步邁向去年暑期逾千宗的高位;而平均租金則冀按月再升約0.5%或以上,進一步升至35.9元甚至36元的新高。

 
(來源: 香港商报) 編輯: 罗强