4月居屋第二市場
買賣創12個月新高
【香港商報訊】香港一手樓市熱浪高企，居屋市場亦升溫。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月份有3宗居屋第二市場成交個案，打入歷年十大高價成交榜之內。4月份金額最高的是筲箕灣東旭苑的低層單位，成交價達878.0萬元，創出歷史新高，打破今年2月份東旭苑低層單位800.0萬元的舊紀錄，換言之，同類居屋單位短短2個月便升值近一成。
4月份的居屋第二市場買賣成交暫時錄得134宗，總值6.64億元，較3月的129宗及6.19億元，分別上升3.9%及7.3%。金額創2017年4月6.80億元之後的12個月新高，宗數是創2017年10月144宗後的6個月新高，反映用家需求強勁，樓價持續向升，刺激買家加快入市，帶動居屋第二市場交投活躍暢旺，買賣連升兩個月。
按金額分類方面，今年4月份價值300萬元或以下的居屋第二市場成交升幅最多，錄8宗，按月急升1.67倍。價值400萬至500萬元及500萬元以上的成交，分別錄54宗及55宗，按月上升28.6%及1.9%。不過，價值300萬至400萬元的成交錄得跌幅，錄17宗，按月下跌43.3%。
東旭苑成交累創新高
4月份居屋第二市場次高的成交是東濤苑的低層單位，成交價錄752.0萬元，兼創歷年第八高。4月份第三高亦同樣是東旭苑的中層單位，錄745.0萬元，兼創歷年第十高。東濤苑屋苑共四座，共1216伙，單位面積由518至951平方呎，在2008年入伙，部分單位坐擁全海景，一向是港島區受熱捧的居屋。
至於4月份錄得最多成交宗數的居屋第二市場屋苑為屯門龍門居，共錄9宗，總值3506.8萬元。其次是天水圍天頌苑，錄8宗，總值2850萬元。鑽石山采頤花園錄6宗，排名第三位，總值3244萬元。
