嘉熙6月搶先賣238伙

　　利奧坊·凱岸擬周內開價

　　【香港商報訊】記者曾浩榮報道：發展商推盤步伐有加快象，目前已至少有3個全新盤在6月份賣樓。當中，恒地（012）旺角大角咀全新盤利奧坊？凱岸更打算「一炮過」趕在本周完成3部曲，即上載樓書、開放示範單位及公布首張價單。嘉華（173）白石角嘉熙則已敲定238伙於周六（6月2日）作首銷售，成為下月「頭炮」新盤。

　　恒地營業（二）部總經理韓家輝稱：「我們早作準備，『利奧坊。凱岸』的樓書及示範單位等正趕製中，預期未來兩日就會上樓書，最快周末開放示範單位及開價；不排除同步接受登記，下周末賣樓。」他又指，首批單位將不少於103伙，會先推出標準戶，涵蓋開放式至2房單位。

　　截至昨晚8時，利奧坊·凱岸尚未上載樓書，意味該盤短短3日時間，就要將推盤階段由推上樓書至開價，情況實屬罕見。以嘉熙為例，該推盤步伐其實已火速，本月中獲批預售，隨即（19日）上樓書，上周初開放示範單位，上周四（24日）開價，但時間仍需大約1星期。

　　恒地營業（二）部副總經理李菲茹補充，該項目會所命名為「Club Splash」。會所佔地約8000方呎，設施引入Co-working概念，另有池畔健身室、燒烤場地、桌球室等。項目管理費每實呎約4.6至4.7元。

　　嘉熙已收逾4000票

　　至於嘉熙賣樓方面，嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，首輪銷售採用大手優先機制，認購指定單位買家最優先揀樓，最多限購5伙。他又指，項目截至周一已收逾4000票，因此同日加推第2張價單共113伙。

　　溫偉明表示，項目目前入票以用家多，特別是家庭客，新界東為主力。至於近期香港銀行同業拆息上升，相信不會對項目推售構成影響。

　　此外，新世界（017）旗下北角柏蔚山昨日公布首張價單，涉及123伙，平均實呎35041元，按20%優惠折扣計算，折實平均實呎28032元。有關單位包括9伙兩房戶、106伙3房戶及8伙4房戶，實用面積由781至1537方呎。

　　值得一提是，新世界提供高成數按揭計劃，一按成數最高為樓價85%，年期最長30年，首30個月息口為P減2.85厘（P為5厘），其後則為P，每月供款不得高於買家月入60%。同時亦提供最高樓價20%二按，但一、二按合共不得高於樓價80%。