整體樓價連升不斷，租金的情况亦不遑多讓，已連升起碼7季，累積升超過14%。4月份私人住宅租金指數亦再上升，最新報190.3，按月上升0.42%，為首次指數突破190關口的一個月，而3月份租金指數報189.5。專家倡議政府推出更多短期措施，再配合長遠的土地儲備政策，方可回應社會的住屋需求。
租金升勢與樓價勢頭一致
香港樓價與租金走勢成正比，這意味着租金升勢有繼續往上爬的趨向，這將與中小型單位升幅擴大一樣，都對中產以下階層帶來更為沉重的負擔與壓力。事實上，自2016年2月至今，租金指數都呈線性式上升趨勢，即使期間偶爾有輕微下滑，但都不改變上升軌道。
港府雖已就土地問題作出回應，土地供應專責小組稍早前公布「土地大辯論」的諮詢文件，當中提出幾項新增土地選項，但始終屬「遠水不能救近火」。即使文件內的中短期方案落實，亦難以扭轉形勢，市民大眾不但「上車難」，亦要「捱貴租」。
倡港府推更多短期措施
近日一眾行內專家亦同聲表示，樓價與租金仍然存在連升空間，預料短期內誓難降溫，最多只是升勢放緩。其中亦有倡議政府推出更多短期措施，再配合長遠的土地儲備政策，方可回應社會的住屋需求。香港商報記者呂婉玲
