【香港商報訊】易居中國旗下研究機構克而瑞昨日發布報告指出，2018年1-5月，TOP100房企總體銷售規模達到了3.47萬億元，同比增長33.5%，其中5月單月銷售環比增長17.7%，為今年以來最高月份。
同時，本月單月業績超百億的房企數量達到24家，綠城、濱江、龍光等房企表現較為突出。這主要是因為本月部分二、三線城市嚴控預售證和備案的政策明顯放松，大量新開盤項目批量入市。其中綠城主要在杭州、寧波、西安等城市開盤加推，單月銷售規模達170億元。而濱江在其布局的杭州、嘉興、金華等城市，本月也實現了超過100億元的單月銷售額。
3家龍頭房企中，碧桂園，恆大得益於三四線布局，今年1-5月累計業績同比增速分別達37%和39.5%。其中碧桂園累計銷售金額達到3345.2億元，單月首次突破700億。而萬科近幾個月的單月銷售規模都在430億元左右，貨量供應相對不足對萬科今年來的業績增幅影響較大。
房企分化格局將加劇
今年以來調控持續收緊，調控範圍不斷擴大，「限價」、「限售」、「搖號選房」等政策也在熱點城市逐漸落地。目前來看，雖然一線城市樓市虛火暫時得以抑制，但熱點二線和三四線城市在調控政策下依舊高燒，不同城市乃至同一城市不同區域的市場分化較為嚴重。克而瑞預計，在調控政策不斷升級、城市市場調控成為常態的背景下，今年規模房企的集中度還會進一步提升，同時百強房企未來的分化格局會持續。未來標杆房企也將依託自身的優勢，通過高周轉和全國化的布局戰略實現逆勢擴張。
