天水圍輞井村靜謐鄉村風情
碧翠華庭全幢村屋叫價1488萬
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：村屋分布在新界各區，包括元朗、上水、粉嶺、大埔、沙田、西貢、屯門、荃灣及離島等地方，一向予人有一種偏遠鄉下的感覺。位於天水圍輞井村村屋「碧翠華庭」周圍環境保持鄉村的靜謐，偶爾會聽到鳥鳴、犬吠之聲，充滿淳樸村舍風情。近來，樓價持續上升，屯門區新盤開賣，吸盡城中焦點，受此影響，最近元朗村屋市況明顯變熱，帶動村屋樓價急升，業主叫價企硬，亦令買家減慢入市步伐。
是次介紹的單位為地下連2樓複式戶，為「碧翠華庭」的最大戶型單位，外觀時尚，內部建築裝修用料正。中空樓底，客飯廳空間感十足，開放式廚房，進一步減少侷促感。長方形客飯廳的另一面為整面的玻璃幕牆，採光度充足，可以直接看見花園景觀，對於有小朋友的家庭來說，有不少吸引力。至於廚房和浴室，位於單位右手邊，採用近年來流行的整體櫥櫃設計，利落整齊乾淨。浴室面積亦不小，採用傳統的推門式設計，主色調為黑白，洗臉盆、坐廁、淋浴位一應俱全。
連地下3層實用1800平方呎
從地下上一樓的樓梯位於西邊，從地下到二樓的廁所都位於北側，地下為廁所、廚房、客飯廳、工人房，一樓為天廳、一間睡房，二樓為兩間套房，再往上走是700平方呎的天台。整幢獨立屋合共建築面積2100平方呎，實用面積1800平方呎，實用比率85.7%，另附設1500方呎可入車花園。業主開價1488萬元，實用呎價8267元，建築呎價7086元。
放盤量不多半年1宗成交
冠豐物業分行經理郭先生表示，碧翠華庭放盤量不多，最近半年來只錄得一宗成交紀錄，是在今年1月。這一宗成交，亦是全幢獨立屋，建築面積也是2100平方呎，實用面積也是1800平方呎，不過成交價就比今次放盤低約四成，大致為1038萬元。
碧翠華庭屬於新樓齡大型村屋，位處天水圍輞井村附近，樓齡10年左右，由29座物業組成，提供59伙，當中主打3房以上的大戶型。由於屋苑臨近天水圍濕地公園，住戶可開車前往濕地公園遊玩，或到流浮山食海鮮或購買各類海鮮乾貨，亦可漫步約15分鐘可到達天澤商場。與部分大型屋苑不同的是，村屋的朝向一般較好，不少單位坐北向南，四面單邊，景觀方面大致為翠山環抱，一覽無遺。交通方面，如果用家是有車一族，出行會非常方面。另外，村屋門前有專線小巴35號，直達天水圍西鐵站、輕鐵站及巴士總站，及往返元朗市中心。
