年初至今樓價累升8%
林鄭：治本需增供土地
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：「土地大辯論」首場公眾論壇下周六(16日)舉行，惟部分人士仍未將討論重心放在覓地方案身上。對此，行政長官林鄭月娥終於開腔稱：「對於樓價飆升，我們是非常關注，但大家也要明白，治本的方法一定是增加供應，所以土地供應專責小組的公眾參與工作(土地大辯論)至為重要。我希望大家不要掉以輕心。」
林鄭月娥昨日上午出席行政會議前會見傳媒。當有記者詢問有關房屋方面時，她主動提到樓價飆升的問題，並指出冀望某一些關注團體不要因為反對某一種開拓土地的方法，而轉移視線，說一些與土地供應無關的問題，例如早前她評論過的「什麼人口政策、入境政策，諸如此類的問題」。
不應轉移視線到人口政策
林鄭月娥進一步指出，希望大家聚焦討論香港未來的土地供應，因為現在不是說一幅一幅的土地，是大片土地供應的來源應該由何處來。她並重申，當土地供應未到位時，房屋政策是重要的一環，早前在立法會亦承諾過會重新檢視現時居屋方面售價問題，以至在現有可以建屋土地中的分配問題。
「各方面可以增加房屋供應，特別是我們讓需要協助的家庭可以上樓、置業，我們都會認真考慮。」林鄭月娥總結稱。
事實上，政府近年確提出了不少新思維，例如研究「空置稅」。財經事務及庫務局局長劉怡翔在另一場合表示，空置稅研究結果公布時間，「暫時不會透露」。被問及於空置單位數量可能不如政府所估算的9000伙，他認為，數據方面可以「越辯越明」，空置稅研究主要在於針對對象，以及在什麼情況下應訂定哪些條件，以促使發展商盡快把單位推出，使住宅單位可正常地發售供市民居住。
首5月樓價升幅創6年新高
另一方面，越來越多數據反映出香港樓價正在加速上升。美聯物業住宅部行政總裁布少明披露，反映香港二手樓價的「美聯樓價指數」最近已首度衝破170點的關口，單是2018年首5個月，指數已錄高達約8.36%的升幅，創近6年同期新高。
美聯首席分析師劉嘉輝補充指出，綜合土地註冊處數據，預計今年首5個月二手住宅成交宗數可達每月平均4480宗，較去年下半年升逾14%，即二手樓市呈現「價量齊升」局面。在購買力持續流向二手預期下，料上半年二手住宅註冊量將逼近2.7萬宗，創3年半新高;二手註冊金額則達約2050億元，為自2011年上半年後首度衝破逾2000億元水平，甚至有力創7年新高。
三大焦點新盤對對碰
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：踏入6月第二周，香港新盤市場已出現焦點盤「對對碰」。新世界(017)北角全新盤柏蔚山首輪247伙率先今日(6日)開賣，而嘉華國際(173)白石角嘉熙及恒基(012)旺角全新盤利奧坊‧凱岸雙雙於9日賣樓。
利奥坊‧凱岸2號價單加價3%
恒地營業(二)部總經理韓家輝表示，利奥坊‧凱岸計劃本周六開售180伙，全屬標準單位 ，包括56伙開放式、111伙1房戶、13伙2房戶。 以定價計，市值逾11億元，當中159伙定價低於700萬下，佔首輪銷售單位約88%。不設大手優先，希望幫助準買家上車。
利奥坊‧凱岸推出第2號價單，涉及77伙，輕微加價2%至3%。單位定價約504萬至約1021萬元。扣除最高5%折扣後，單位折實價479.85萬至969.95萬元，折實呎價由21875至27796元。
嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示，嘉熙已公布銷售安排第2號，撥出268伙周六推售，包括26個開放式單位、31個一房單位、155個兩房單位，及56個三房單位。
此外，豪宅新盤繼續錄得大額成交。中信泰富何文田「KADOORIA」昨日以招標形式售出1伙，實用面積1267平方呎，成交價5700萬元，呎價44988元。
