【香港商報訊】記者曾浩榮報道：內地不少城市近期再次出台新房地產調控政策，部分意見憂慮會壓迫內房盈利表現。禹洲地產 (1628)主席林龍安昨日於股東會後卻表示，內地調控政策已常態化，相信不會大鬆大緊，有利行業銷售，集團亦有信心完成600億元(人民幣，下同)銷售目標。
至於毛利方面，林龍安直言，除非是早年以平價拿到的土地，否則內房項目是難再取得高毛利了，因為地價及人工等成本已上漲，未來行業趨勢是整體利潤肯定會下降。不過，他強調，未來2至3年，相信公司有能力保持毛利率於約三成水平，長遠則致力保持高出行業水平3%至5%。
林龍安又指出，集團現時暫維持300億元拿地預算，預期第四季會有較多收購突破口，但不會投地王。被問及年初曾提及約三分之一投地資金放在「粵港澳大灣區」時，他稱目前仍在布局，部分項目涉及搬遷，或需較後時間才可公布，同時看好香港樓市，卻不會盲目高價搶地，當然如果「有便宜貨會去執」。
對於市場憂心內房融資環境會收緊，林龍安坦言，中國前50房企融資渠道仍有很多，集團目前境外10億美元額度有約一半未動用，早前有一筆約20億元人民幣債亦已重新定價，不需集團贖回，反映市場對集團有信心。
