新盤帶動 荃灣區樓價急升
萬景峯2房戶入場費近千萬
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：受新盤效應帶動，荃灣區內樓價急升。「萬景」作為荃灣西最具指標性的藍籌屋苑之一，擁有大型商場及設施齊備的會所，加上樓齡較新、設計新穎，一直備受用家歡迎。近期受新盤效應及供應較少，樓價再上一個台階。是次走訪的1座兩房戶，實用面積約507平方呎，業主開價980萬元，折實呎價約19329元。
200呎大廳 採光充足
是次介紹的1座低層F室，建築面積670平方呎，實用面積507平方呎，實用比率75.7%。單位不設玄關位，大廳面積約200方呎，空間闊落，整體上保養良好，使得室內更有通爽之感。客廳連接的露台，享遼闊市景及山景，無論空間感或採光度均不俗。廚房門口朝向大廳，可以同時容納兩個人，爐頭、抽油煙機、整體廚櫃、通風位皆簇新。
洗手間門口朝向兩間睡房，為明廁設計(有窗)，使用起來十分方便。不過，睡房的空間狹小，主人房只有約80呎，幸好有對流窗，因此小小的空間也不覺得侷促。另外，兩間睡房的窗台都比較高，住戶可利用窗台作床頭，或者改做沙發位。
12個月呎價攀兩成
中原地產荃灣第二分行姚炳輝接受採訪時說，目前「萬景」呎價屬高位，受到同區新盤的帶動，過去12個月已經攀升了兩成，按月升約5%，已經迫近千萬元水平。同樣大小的樓盤，去年同期叫價只有700萬至800萬元。另一方面，市場放盤量較少，因此業主叫價企硬，議價空間較小，大都只有2%至3%，約十幾萬元。
「萬景」成交活躍，單單是2房戶5月份已經錄得3宗成交，其中價格最低的為1座低層E單位，成交價也已經達到了879萬元，以實用面積508平方呎計，實用呎價為17303元。另外兩宗成交價都在950萬元水平以上，成交實用呎價分別為18700元和18858元。
15分鐘往返港鐵荃灣站
「萬景」位於香港新界荃灣楊屋道1號，是一個大型住宅發展項目，由信和置業(083)及市區重建局合作發展，基座是荃新天地，是市區重建局目前已經完成的市區重建項目中規模最大的一個。
項目由市區重建局的前身土地發展公司提出重建，稱為「荃灣七街重建項目」。部分位置前身是香港房屋協會的四季大廈春明樓、夏雨樓及秋趣樓，重建後項目由5座樓高43至45層的住宅物業及3層基座購物商場組成，提供1527個住宅單位。屋苑以三房以上大單位為主，佔約60%，兩房佔約四成，而各座56樓以上相鄰單位，可作自製相連戶，間隔具彈性;分層戶面積由約668至1696平方呎，另頂層設複式戶，面積2850至3551平方呎，並有內置樓梯通往設按摩池的空中花園。
此外，荃新天地商場地下近大河道出口設有紅色公共小巴總站。由萬景往返港鐵荃灣站需15分鐘，往返港鐵西鐵線荃灣西站需10分鐘，於商場地下近大河道出口設有小巴總站。附近設施包括荃灣大會堂、楊屋道街市、如心廣場等，並設有天橋網絡連接鄰近主要建築群。
