【香港商報訊】記者曾浩榮報道：商廈成交屢創新高同時，香港重建項目卻來個「反高潮」。上月獲20位發展商入標競投的市區重建局深水桋通州街/桂林街項目，昨日開標，由香港小輪(050)以約10.29億元，折合樓面地價約10518元，即市場預期下限水平投得項目。值得關注的是，項目為市建局開標新安排實施后首個項目。與中標者完成簽訂項目發展協議后(一般在中標后21個工作天內完成)，市建局會以不記名方式，公布合乎招標要求但落選標書的投標金額。
增透明度可減高追
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，今次公布中標數據，可增加市場透明度，亦可減少公眾疑慮及提升市建局形象；對發展商而言，未來亦可參考相關數據，有助日后出價，在現時樓價高企情况下，增加透明度有助發展商「計數」，減少過分「高追」情况。
美聯測量師行董事林子彬直言，是次批出價略低於市場預期，估計是反映市建局分紅等成本因素，項目最終由本地發展商中標，反映市場對於市區地皮需求較大。估計項目將來發展以中小型單位為主，預計可提供逾200個住宅單位。
市建局重申，有關項目內的商業部分將作發展深水桋設計及時裝基地的用途，以回應商務及經濟發展局早前提出的建議，達致其培育香港時裝設計人才，及將該區發展成為全港的設計及時裝焦點的目標。
