加息若不多於半厘 每百萬按揭多供250元
【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：美國一如市場預期加息0.25厘，分析認為，雖然未有對樓市構成即時影響，但相信供樓人士負擔比例將會加重，由現時的60%升至70%左右水平。
香港銀行一旦上調最優惠利率(P)，對正在供樓的業主會有多大額外負擔？中原按揭統計，以25年按揭還款期計，若年內加息不多於0.5厘，每100萬元按揭供款額只會增加250元。
料對樓市未構成即時影響
中原按揭預期，香港將於9月底前加P，預料不會上調超過兩次，累積幅度亦不會多於半厘；本港按息將於年底前仍處2.65厘或以下水平，仍低於過去20年平均按息3.6厘。恒基營業(二部)總經理韓家輝預期，港銀未必太快跟隨加息，料對樓市影響不大。
經絡按揭推介則指，據該行預計，截至今年5月份，業主的供樓負擔已貼近60%，創自2000年以來的18年新高；料在加息展開及樓價續升的雙重影響下，若港息口升50點子，及樓價較現時再升10%，供樓的負擔比例將挑戰70%水平。
經絡按揭推介預期，在銀行未上調P前，由於拆息按揭計劃(簡稱H按)已觸及封頂位水平，已有銀行上調封頂位水平至P減3厘；在衡量銀行邊際利潤減少的情況下，相信其他銀行有機會跟隨調升新造按揭客戶的利率封頂位水平。
