利奧坊·凱岸119伙日沽清
端午長假新盤熱賣
【香港商報訊】記者曾浩榮報道：美國再次加息未見打擊香港一手住宅市場。據一手銷售網及市場消息，於過去周末及端午節假(16日至18日)，全港新盤共錄賣出約212伙(截至昨晚約8時)。恒基地產(012)旗下旺角「利奧坊·凱岸」次輪銷售的119伙更是即日沽清，反映市場承接力未見減弱。恒地再趁機提價加推80伙應市。
上個星期四(6月14日)，美國聯儲局宣布加息0.25厘，有關幅度符合市場預期，香港銀行暫未跟隨將息口上升。惟近期港銀不再「打按息戰」，反有不少銀行上調美元存款利率吸客，表明擔心資金會因息差擴大而流走，令市場對香港銀行短期提升最優惠利率(P)的憂慮升溫。
不過，加息陰霾無礙發展商推盤步伐，大型新盤繼續出擊。當中，「利奧坊·凱岸」上星期六(6月16日)次輪推售119伙。據成交紀錄冊，有關單位悉數在當日簽署了臨時買賣合約，意味項目繼首輪180伙一日售罄後，再次即日售罄所推單位。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目兩輪銷售金額近19億元。
利奧坊·凱岸第三輪銷售超購
恒基之後隨即公布第5號價單，推出80伙「利奧坊·凱岸」應市。按最高5%樓價折扣優惠計，折實售價約498.85萬至1172.68萬元，折實呎價約24000至30853元，較上批單位輕微提價2%至5%。是次加推的單位戶型涵蓋開放式至2房單位，包括25伙開放式、45伙1房戶以及10伙2房單位。
就上述新推單位，韓家輝指出，料最快本周進行第三輪銷售。有消息稱，項目已收到逾100個登記，按80伙計，即已呈超額認購。
銀海峯首度成交1.3億元
此外，過去3日不少豪客入市。由華懋發展的西貢清水灣安寧徑1號「銀海峯」，日前首度錄得成交。成交紀錄冊資料顯示，售出的洋房為獨立屋C，成交價高達約1.3億元。單位實用面積2343平方呎，連691平方呎平台及437平方呎天台。不計平台及天台面積，折合實呎達逾5.5萬元。
另有市場消息指出，新世界(017)清水灣「傲瀧」期內售出5伙。其中5座7樓頂層A室單位，實用面積1886平方呎，以6276.7萬元售出，實用呎價逾3.32萬元，刷新了清水灣半島北分層住宅呎價新高。
