大角咀近年陸續有重建項目落成，加上鄰近奧運站上蓋多個新型屋苑，令舊區的吸引力倍添。最近登場的利奧坊·凱岸屬該區大型重建項目的其中一期，當項目各期均落成后，周邊將煥然一新，目前單位的入場費相宜，是市民早着先機的上車理想選擇。文：Carick
由恒基發展的利奧坊·凱岸，是整個「利奧坊」市區重建項目的第二期，項目全部共分7期發展，覆蓋嘉善街、利得街、角祥街、福澤街、博文街、萬安街及大角咀道共7條街道。利奧坊·凱岸位於嘉善街18號，由兩座29層高的住宅大廈組成，提供514個單位，計及折扣后，單位的實用尺價約21000港元起，入場費約441萬港元起，預計關鍵日期為2019年10月31日。
主打中小型單位
大廈設有兩層高基座，住宅單位位於3樓或以上，兩座的標準樓層每層11伙，各座均設有兩部電梯。3樓共22伙均為連平台特色戶，單位實用面積171至379平方尺，平台面積55至247平方尺，層與層之間高度達3.5米。4至30樓標準單位實用面積193至417平方尺，備有開放式、一房、一房連儲物房及兩房間隔，廚房全部采開放式設計。每個單位均連22平方尺露台，各層A室并增設16平方尺工作平台，層與層之間高度約3.06米。頂層31樓為特色樓層，每座只有4伙，全屬三房連套房間隔，實用面積509至632平方尺，每戶同樣有22平方尺露台，以及34至110平方尺空中平台，并且上接77至316平方尺之天台，住戶需使用公共樓梯上達。
自設商場會所
大廈的外牆采玻璃幕牆設計，配以木紋鋁材陽台點綴，營造閃爍效果。大廈基座設有商場，并自設會所ClubSplash，總面積8000平方尺，由室內設計師林偉而操刀打造，以「水」為概念，設有池畔Co-working空間，并有「水晶宮」宴會廳、戶外游泳池、划艇室、健身室、桌球室、燒烤園地等設施。單位室內用料方面，廚房備有德國品牌Miele嵌入式電磁煮食爐或意大利MiaCucina爐具，另有Siemens抽油烟機、洗衣乾衣機、雪櫃及微波爐等。浴室則起用德國Duravit流線型座廁、德國Hansgrohe水龍頭及挂牆式花灑。另外，每戶的大門均起用韓國三星智能輕觸式指紋鎖，盡享智能家居之便。
睡房采趟門設計
發展商於中環國際金融中心一期設置展覽廳，并搭建交樓標準單位及連裝修示範單位予外界參觀。連裝修示範戶以第2座28樓J室為藍本，實用面積248平方尺，一房間隔。甫進大門為玄關，此區設有入牆高身木櫃，以增加收納空間。進入單位后可見開放式廚房，備有曲尺工作台，配備齊全家電。廚房與廳區以不同顏色的地台區分，由於室內面積有限，客飯廳布局未算分明，用餐區放置了二人小圓桌，上方起用大型金屬吊燈，以高樓底增加空間感。客廳放了兩座位淺色梳化，電視挂牆，牆身鋪設石材，并有木制層架，供住戶放置小擺設。大廳并外連22平方尺露台，增加采光。設計師將房間及客廳牆身改為開放式設計，令客廳的空間更開闊，睡眠區與大廳以玻璃及金屬屏風作隔。寢區放置雙人大床，淺色寢具與全屋布置互相匹配。睡房并有落地大窗，令室內更通風。至於交樓標準示範單位則以第1座28樓E室為藍本，一房連儲物房間隔，實用面積311平方尺。客飯廳外連露台，露台摺門可完全打開，引景入室。睡房采趟門設計，可節省空間，方便擺放家具。
數分鐘步往奧運站
項目所在的嘉善街屬於內街，附近多為民宅及民生商舖，人流相對簡單。由屋苑步往港鐵奧運站只約數分鐘路程，且大角咀道一帶有不少巴士及小巴行走，交通便利。大角咀屬老區，近年開始有不少重建項目落城，變天指日可待。區內配套成熟，食肆、超市、街市等一應俱全，住戶日常購物，可到奧運站上蓋大型商場奧海城，那里有戲院及各式商店。至於項目的第一期利奧坊·曉岸基座商場亦已開業，讓住戶多一個購物選擇。
