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新界村屋買賣錄逾10億元 創21年新高
2018年 06月 21日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】新界鄉村屋宇備受追捧,買賣金額再創單月新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,5月份新界村屋二手買賣合約登記總金額達10.68億元,較4月的10.28億元,上升3.9%。金額已連續兩個月達10億元以上,創自1997年8月11.27億元以來,近21年的按月新高。

    至於宗數則創2017年5月222宗以來12個月的新高,今年5月份新界村屋二手買賣合約登記錄得221宗,與4月比較,登記數量為219宗,上升0.9%。黃良昇指出,數據反映樓市氣氛持續向好,加上樓價上揚,增加買家入市意欲,使用家積極入市,帶動低密度二手村屋交投暢旺,買賣連續兩個月高達200宗以上。

    僅400至500萬村屋買賣上升

    不過,倘若以金額劃分,5月份只有價值400至500萬元的新界二手村屋買賣錄得升幅,錄得77宗成交,按月上升35.1%。而價值300萬元或以下、300至400萬元、以及500萬元以上的村屋買賣則全部下跌,分別錄得49宗、76宗及19宗,按月下跌2.0%、7.3%及36.7%。

    另外,新界有五個傳統村屋林立的分區,包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田區。五個區份在5月份村屋交易合共錄得191宗,與4月的191宗相同,沒有升跌。當中,元朗區以78宗村屋買賣登首位,大埔區以49宗居次,而屯門區錄29宗,位列第三。

    在二手村屋買賣方面,5月份屯門區買賣宗數升幅最為突出,錄得29宗,按月上升93.3%,金額達1.21億元,上升1.0倍。其次大埔區及沙田區買賣宗數分別錄49宗及14宗,按月上升11.4%及7.7%;登記金額分別錄2.59億元及9134.5萬元,按月上升10.5%及33.1%。

    而元朗區及西貢區買賣宗數則出現下跌,元朗錄78宗,按月下滑4.9%;但金額錄3.73億元,上升1.9%。西貢區的宗數及金額一同回落,錄21宗及1.09億元,按月下跌43.2%及43.1%。

    

 
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