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限制企業購房成調控新方向
2018年 06月 27日 00:00    香港商报
 

    【香港商報訊】26日,關於九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現3家企業同時中簽的情况,杭州住房保障和房產管理局通知,在杭州住房限購區域範圍內,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)。

    目前,上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等多個一二線熱點城市,都采取了「搖號購房」的方式。

    其中,6月24日、25日,西安、長沙先后出台政策,暫停企業在限購區域內購買商品住房。西安市房管局負責人明確表示,這是為了「防止以企業名義投機炒房」。

    據澎湃報道,上海正與司法部門商討研究企業買房的相關問題。「不會不讓買,但應該會有所區別」。上海市住房和城鄉建設管理委員會一位相關人士稱。

    西南財經大學經濟學院副教授劉璐分析認為,這些實行「搖號購房」的城市都是人口净流入城市,且當地新房市場都出現了結構性的供不應求局面,特別是熱門區域。而「新市民」的增多,是導致住房短期供應緊張的原因之一。而此次調控限制企業購房,一方面是強化房子的居住屬性,弱化其炒作屬性。另一方面,也表明國家打擊炒房行為的調控決心,不斷加大範圍,杜絕一切炒房的可能,未來或有更多城市跟進。

    長沙西安再出購房新政

    長沙昨日宣布升級樓市調控政策,從項目監管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、打擊炒房等方面對樓市進行全面調控,保障剛性購房需求,遏制投機炒房,自本月26日起全面施行。

    在購房資格方面,長沙市規定本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的,取得不動產權屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房;市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年且在本市穩定就業,或在本市連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險),在限購區域內限購1套商品住房。

    此外,為切實維護購房人的知情權和選擇權,保障購房意向登記公開、公平、有序開展,西安市25日正式上線商品房意向登記平台。今后,在西安市限購區域內,購房者應先在該平台進行登記才可參與選購新房。

    

 
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