香港中環連續第3年在全球寫字樓租用成本調查中獨占鰲頭。而隨着中國內地和香港本地投資者的物業投資熱，刺激大額物業交投，這座城市的高樓價也刺激了大量交易。上周太古地產(1972)把持有的兩幢香港寫字樓權益以19.1億美元出售，以及去年底長實(1113)以402億元天價出售中環中心，最令市場矚目。
北京二地區名列第3及第5
美國紐約曼哈頓中城尽管聲譽卓著，但已經不是第一次未能進入前5位了，租金下降更成為幅度最大。該區在去年報告中排名第3，但在2016年僅排名第9。
迎頭趕上的是中國內地城市，港京合共占全球十大中的四席。北京金融街及北京商務中心區分別排第3及第5，租用成本分別為每平方尺201美元及189美元；香港九龍排第4，每平方尺190美元。
租金料持續攀升
地產業界人士認為，香港中環優質寫字樓租金達到天價水平，最大原因是供應不足，而中環寫字樓租金長年高企，反映中環商廈是內地及本港投資者的搶購目標，而隨着「一帶一路」及粵港澳大灣區的發展，預計商廈寫字樓物業需求進一步增加，中環這些貴重地區的寫字樓租金料持續攀升。
然而，由於中環及核心商廈的租金飆升，導致部分企業遷往非核心商業區。據戴德梁行的報告指出，預計中區今年全年尺租將有7%至9%的上升空間，租金升勢持續，導致期內高盛、安永會計師事務所等跨國企業，由中區遷至港島東、九龍東等非核心地區，而今年首季中區租盤仍然由中資機構主導。香港商報記者鍾穎琳
