登陆 | 订阅服务 | 广告服务 | 电子报 繁体 | 简体

 
 

   
 



香港商報

林鄭:公私營房屋比例可調整
2018年 07月 02日 10:15    香港商报
 

  與傳媒共話房策 透露6:4非定律

  林鄭:公私營房屋比例可調整

   【香港商報訊】記者黃雪峰報道:昨日是香港回歸祖國21周年的大日子,行政長官林鄭月娥早上在出席慶回歸酒會後,特別邀約傳媒高層茶敘,當中香港土地房屋政策是主要話題。她在會上談及對房屋政策的願景時表明,要在自由經濟中遏抑價格是極端困難,重申政府推出的新房屋政策並非旨在遏抑樓價,而當政府掌握好土地供應的情況,可以考慮改變公私營房屋6:4的比例。她又提到,新居屋定價52折可因應市場狀況調低,但現階段無意調低按揭成數或推出限購措施。

  現階段無意放寬按揭成數

  林鄭月娥昨在特首辦主任陳國基陪同下會見了本地主要的媒體高層。她表示,香港是自由巿場,會受外圍經濟及加息帶動,難以為樓價的下調幅度定下硬指標,重申新房策並非旨在遏抑樓價,任何政府亦不會以降低樓價作為承諾。她直言,香港現時最大的局限是土地供應不足,若政府能透過多項措施掌握土地供應情況,日後可以考慮改變公私營房屋6:4的比例。

  被問到會否放寬按揭成數?林鄭月娥表示,雖然按揭成數會影響市民置業難度,但政府現階段無意放寬,主要是擔心在熾熱的私樓市場下,或會導致樓價進一步飆升,最終適得其反。至於會否參考內地城市實行限購措施,她以上屆政府推出的「港人港地」為例子解釋,相關項目似乎未能協助港人成功置業,亦未能真正限制樓價,認為政府需謹慎考量,避免「好心做壞事」。

  普遍認為填海是最佳做法

  林鄭月娥指出,土地專責小組的公眾諮詢將於9月完結,原訂12月向政府提交報告,她坦言在時間上有些「尷尬」,她會向小組爭取在諮詢期臨近尾聲時,先取得社會對土地選項的較大共識,作為撰寫《施政報告》的參考。她說,社會普遍認為填海造地是最佳做法,但政府過去向立法會申請填海撥款時舉步維艱,最終更被迫撤回申請,她希望部分人不要再在此議題上說「風涼話」,並直言增加土地供應就需要依靠維港外填海,當小組取得較宏觀的結論時,當局會有更大信心啟動相關工作。

  在過去一年,林鄭月娥在房屋政策方面墨很多,被問到如何評價其成效時,她認為措施可吸引更多市民申請、資助房屋價格下調、社會可更聚焦地討論土地議題等,都是帶來的效果,形容是立竿見影。她又提到新居屋52折的定價並非「死數字」或「金科玉律」,可因應市場狀況調低,當樓價越高時,折扣有機會進一步下調。

  陳茂波強調政府非常「上心」

  林鄭月娥被問到中央有否就處理香港樓價下達指示時表示,過去1年,她感受到中央知道哪些是特區高度自治的工作,強調房屋地產、社會民生等全屬香港內部事務。對於有人猜測她早前結束訪問歐洲行程後直接轉飛北京,是中央擔心她推出的房屋政策太辣、打擊地產商,她透露自己曾經將這個揣測轉達港澳辦主任張曉明,對方的反應是一笑置之。

  此外,財政司司長陳茂波昨早出席電視節目,講述政府日前公布的6項新房屋政策時表示,明白部分市民因未能負擔首期而無法置業,對此感到沮喪,強調政府非常「上心」,正研究合適時會否放寬首置人士的按揭成數;不過,他亦指出由於現時的樓價難以負擔,貿然放寬按揭成數鼓勵供款能力較弱人士置業,可能等同迫他們接火棒,並不合適,故基於這個理由,政府不會將樓市「辣招」減辣,以免火上加油。

  陳茂波表示,一手樓空置稅立法時會列明避免發展商「避稅」的措施,相信具足夠效力。在政府推出的6項措施中,其中一項是將9幅私人住宅土地改作興建公營房屋,他希望透過可緩解公營房屋供應的短缺,同時在私樓土地供應上爭取補回缺口。他又說,政府會加快私人土地重建審批工作,簡化程序,總體目標是兼顧公私營需要;至於港人首置計劃,如果社會反應良好,政府絕對可以加大力度推行,他強調政府不會害怕得罪發展商,會以公眾利益為首要考慮。

 
(來源: 深圳新闻网) 編輯: 程向明