發展局昨日公布本季賣地計劃，按理計相關5幅地是「主角」，但事實上，發展局局長黃偉綸被追問最多的，是1.8萬私樓供應目標會否受改撥土地建公營房屋措施影響。對此，黃偉綸直言不擔心私樓供應不達標，並認為改撥土地建公營房屋對樓價並沒有直接影響。
特首林鄭月娥上周五(6月29日)公布6項新房策，當中包括將9幅九龍原用作發展私人住宅用地(3幅於啟德發展，6幅於觀塘安達臣道)，改撥興建公營房屋。由於近年香港土地供應不算太充裕，市場憂慮政策此舉會增加覓地放入賣地表的難度，從而令1.8萬私樓供應目標未能完成。
就私樓供應，黃偉綸承認，政府改撥為公營房屋用地中，有一幅安達臣道地原在賣地表上，短期內來自政府用地的在私人房屋供應自然會減少。不過，私人房屋供應不單來自政府用地，亦包括市建局及港鐵(066)等，政府會努力達致可供興建1.8萬個私人單位目標。
黃偉綸透露，第一財季(4月至6月)，市場新增潛在私人住宅單位約3620伙，包括1幅政府出售用地、港鐵油塘通風樓、港鐵黃竹坑站項目、市建局通州街桂林街項目及私人重建項目。總結頭兩財季，預計可提供約6000個私人住宅單位(相當於目標的三分之一)，即下半財年只須推出約1.2萬伙潛在供應，就可以達成。
此外，黃偉綸指出，九幅啟德及安達臣道土地改作公營房屋，是攤分四年進行，到土地變成住宅需要4至8年時間，有滯後效應，對香港私樓樓價未必有直接影響。 香港商報記者 曾浩榮
