10月施政報告新房策要見真章
香港商報評論員周武輝
一連多日，特首林鄭月娥針對加快土地和房屋供應議題出招和出聲，包括在她上任一周年前夕公布6招房屋新策，與傳媒會面時表態要「靠填海」增加土地，昨出席立法會質詢再呼吁社會各界能按照房屋新政策，聚焦討論土地供應，顯示特首和政府將解決安居問題視為施政的重中之重，擺在民生議題的首位。面對愈升愈有的樓價，普羅市民愈住愈貴、愈住愈細狀况日趨嚴重，緊迫的現實需求說明不僅要加大供應，速度也要加快，政府要有勇氣和決心，想方設法排除障礙，爭取以更快的行動，多管齊下的方式，大刀闊斧開展拓地建屋大計，10月的施政報告，新房策要見真章，不能讓市民太久等待。而社會各界也應凝聚共識，與政府通力合作，莫再為各自私利和價值而反覆爭拗，令市民繼續飽受房屋之困。
眾所周知，本港樓價持續高企，「有買貴，無買錯」之類的觀念日益強化，按照差餉物業估價署指數，樓價去年飆升近一成半，是5年來最大升幅，今年上半年樓價升勢仍未稍歇，5月私人住宅售價指數按月升近1.7%，連升26個月，并連續19個月創新高，今年首5個月累計升幅近8.5%。與此同時，樓價與市民負擔能力嚴重脫節，「貴、細、擠」，加上供應「慢」，成為香港住屋難的縮影，越來越嚴重困擾港人。面對市民如斯強烈的安居訴求，政府實不能坐視情况惡化，必須加快土地和房屋供應步伐。
政府上月宣布了多項房屋政策新措施，令資助出售房屋更可以負擔、增加資助房屋供應和加強支援過渡性房屋計劃，以及促使一手私人住宅單位盡早推出市場，又暗示最終公私樓建屋比例可由6：4改成7：3，目的都是為了拓闊供應渠道，加快住屋供應，助市民解困。惟落實新房策需要增辟更多土地，且越快越好。目前土地供應專責小組正諮詢市民拓地意見，不過要到年底才能提交最終報告，而不同持份者依舊各取所需，堅持己見，大辯論能取得什麼成效還是未知之數，然而本港土地供應短缺問題迫在眉睫，政府不能放慢步伐、被動地等。林鄭月娥提出填海方案，又表示會在今年10月的施政報告交代如何處理土地供應問題，急民所急，提升覓地建屋速度，是負責任的做法。何况拓地方式多樣，未來香港欠地上千公頃，沒有單一選項可以一次過滿足需求，待土地供應大辯論結果出來，政府完全可以同時推行各項短、中及長期的土地供應措施，讓拓地進度快些、再快些，才能追回落后。正如林鄭月娥昨指出，填海不是唯一方案，但要足夠長遠土地供應，填海似乎無可避免，專責小組其他選項亦可以做。
加快土地供應，加快增加房屋落成量，回應市民的訴求，政府責無旁貸，必須以實際行動，掃除一切阻滯拓地的障礙。例如通過加強收地的特惠補償方案和安置安排，助快速釋放土地;加快土地發展的審批流程，簡化規劃程序;在減低「官商勾結」疑慮下開展公私營合作;敢於打破不同利益集團的綑綁等，希望在最新的施政報告中，見到加快土地供應的具體措施。
