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香港商報

日出康城MALIBU新盤封王
2018年 07月 05日 10:34    香港商报
 

  上半年全港累售7600個一手住宅

  日出康城MALIBU新盤封王

  【香港商報訊】記者曾浩榮報道:據土地註冊處最新資料,全港住宅樓宇買賣登記於6月份錄6713宗(主要反映5月市況),暫為今年最高紀錄,按月升幅達21.6%,而今年次高為4月份創下的6646宗。根據代理統計,上半年全港共賣出7590個一手新盤,涉及成交金額達1122.38億元,期內成交最多的新盤是日出康城MALIBU。

  利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,若按年計,6月數字亦升逾一成,是連續3個月(3月跌約27%,4月跌約5.9%,3月跌3.7%)錄按年跌幅後,首次按年錄得回升。

  以樓盤分類統計,在過去半年,買賣登記宗數最高的是會德豐(020)日出康城MALIBU,共涉1540宗登記,佔整體7590宗登記中約20.3%。嘉華(173)白石角嘉熙及新地(016)屯門的御半山,分別錄得363宗及333宗登記,分列第二及第三位。

  成交金額方面,6月份全港住宅買賣登記總值約680億元,按月升30.4%,按年升15%,比宗數升幅更為明顯,反映樓價升勢及大額成交較多的情況。土地註冊處指出,有關數字並不包括未補地價居屋及公屋買賣,即主要反映私樓及自由市場買賣情況。

  一手私宅均價迫近1500萬

  事實上,回歸21年以來樓價屢創新高,一手住宅物業均價累升近1.5倍(148%),今年上半年平均每宗一手私宅成交價直迫1500萬元大關。陳海潮表示,該行綜合土地註冊處數據所得,今年上半年全港一手私宅買賣登記錄約1122.38億元,較去年下半年的1072.46億元增加5%,達約1478.76萬元,再創了半年度的歷史新高,亦是首次突破1400萬元。而在1997年下半年,一手樓每單位平均售價只為600萬元水平(596.77萬元)。

  另一方面,正如陳海潮指出,今年上半年全港只錄7590宗一手私宅買賣登記,較去年下半年的8739宗下跌13%,連續3個「半年度」回落,創4個「半年度」新低。按地區劃分,只有港島區上半年買賣登記量錄得升幅。受惠區內有多個新盤相繼開售,港島區上半年整體登記量錄得1246宗,按半年大升逾1.1倍;期內涉及的登記總金額亦大增三成,錄得274億元,即平均每宗均價約2201萬元,冠絕全港三區。

 
(來源: 深圳新闻网) 編輯: 程向明