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香港商報

高力國際:政府應撥更多土地建資助房屋
2018年 07月 11日 09:52    香港商报
 

  【香港商報訊】地產中介機構高力國際發布樓市年中報告,表示本港上半年憑強勁消費力及旅客人數回升,令本地生產總值上升3.5%至4%,樓市交投活躍,香港成亞洲中物業交投量最高的城市。

  在住宅方面,報告提到政府新近推出6項新房策,又把9幅土地撥作資助房屋之用,料可提供1萬伙住宅。但該行評估及諮詢服務副常務董事張翹楚指,新房策難以令樓市降溫,其表現出的是政府的決心。

  全年樓價升約15%

  該行估計目前全港所需單位逾58萬伙,即使把賣地表中所有土地都撥作資助房屋,需求土地尚欠270.3公頃。張翹楚認為,長遠來說政府必須尋求新土地,並劃分必需品和奢侈品市場,讓私樓歸類為奢侈品,方可令樓價回穩。基於各種不明朗因素如利率上升等,該行預測下半年樓價升勢將放慢,全年樓價則預料升約15%。

  在寫字樓租金方面,該行研究及諮詢部董事石峰指預租模式興起,共享空間營運商成為承租主要動力;在缺乏供應下,預期港島區寫字樓租金全年將上漲20%,又預料非傳統商業區將崛起。另外,石峰預料高鐵香港段開通後,尖沙咀有望成為中資企業進駐的首選地點。

  此外,零售市場迎來復蘇,預期升勢將持續至下半年,其中一線商舖需求較強,二、三線街舖則較多空置,故租金上漲較為緩慢,全年租金升幅預測為1%至3%。零售界的銷售策略漸以千禧世代為主,致力使購物環境趨於數碼化。 

 
(來源: 香港商报网) 編輯: 罗强