CCL連續4周破頂

　　大型屋苑升勢跑贏大市

　　【香港商報訊】記者呂婉玲報道：本港樓價持續高溫，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）本周報187.71點，連續4周破頂；相較上周的186.81點，上升0.49%。CCL（中小型單位）則報188.47點，亦是連續5周創新高，按周上漲0.51%。

　　三大整體指數，包括CCL、CCL大型屋苑及CCL（中小型單位）齊升7周，這是自2017年5月份、連續61周以來首次出現。CCL Mass累升4.49%，CCL（中小型單位）則累升4.29%。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報190.68點，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，這是四大整體指數中首個升穿190點水平。自啟德地皮截標後，大型屋苑價格升幅持續，CCL Mass連升7周共4.49%，更連續6周創歷史新高，帶動整體樓價上揚。黃良昇指大型屋苑樓價維持升勢，有機會在四大整體指數中率先升破200點水平。

　　新界東連續10周刷新紀錄

　　至於地區指數方面，新界兩區的樓價均持續攀升。新界東CCL Mass最新錄204.83點，已經是連續10周創新高，為該區歷年最長的破頂紀錄，並且屬四區之冠。新界東指數按周升0.43%，兼連升11周共8.38%，是自從2011年3月份以來再次出現。新界西CCL Mass則報173.22點，雖然升幅紀錄未及新界東區，但也是連續5周創新高。新界西按周升0.86%，並連升6周累計5.58%，這是自2013年3月份以來再現。

　　而九龍CCL Mass本周報184.53點，連創歷史新高，按周升1.03%，連升6周累積達5.08%，是自2016年9月份以來再次出現。港島指數在前周創歷史新高後表現回軟，是唯一指數呈下行的區份。港島CCL Mass錄195.36點，按周微跌0.05%，但為歷史第三高，並向上迫近200點水平。

　　未反映新房策對樓市影響

　　值得留意的是，今次的數據是根據7月2日至7月8日簽訂的中原正式買賣合約成交計算，當中有超過七成的交易是在6月18日至6月24日簽署臨時合約。政府在6月29日公布的6項新房策，對樓市的影響尚未反映在今次指數當中，有關影響需留意未來數周的指數表現。