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香港商報

中企對港商用物業投資意欲強
2018年 07月 14日 09:38    香港商报
 

  【香港商報訊】記者馮金鋒報道:交銀國際昨發表房地產市場研究報告,報告引用世邦魏理仕的數據指,香港2018年上半年的工商舖物業成交額達890億元,按年增長59%,創歷史新高。正如世邦魏理仕研究部早前指出,本地經濟穩健,商業房地產需求強勁,主要寫字樓區域的租金較去年底止升4.6%,中環呎租更升至135元,整體空置率降至5.1%。

  偏好物業經常性收入強發展商

  儘管世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平曾預計,下半年商業房地產會因市場上可供買賣的大型商業房地產不多,而出現超大額成交的機會或會比前幾個季度低,但租賃和投資氣氛會繼續熾熱,亦正如交銀指出,即使離岸融資成本上升,內地企業對商用物業投資欲依然強勁,偏好物業經常性收入強勁的發展商,如新鴻基地產(016)及領展(823)等。同時,跨境基建項目落成將會為香港旅遊業帶來新機遇,零售物業市場將因而受惠。

  搬至非核心區節省成本

  然而中環商廈租金屢創新高,連帶周邊商業區租金亦向上,令外資機構考慮搬至非核心區節省成本。市場消息指,四大會計師行之一的畢馬威會計師事務所(KPMG)目前於中環、銅鑼灣及港島東等辦事處,由於租金上升,有可能搬至非核心區,他們正積極洽租黃竹坑商廈。因為港鐵南港島線通車後比以前方便,而商廈現時呎租約30元,遠較中環及銅鑼灣便宜。

 
(來源: 香港商报网) 編輯: 罗强