【香港商報訊】記者周偉立報道：房委會建議收緊新一期居屋單位的轉售限制，買家購入單位后的首2年，只可轉售單位予「白居二」計劃的成功申請人，而第3至第5年只准許轉售予綠表及白表人士；另外售價將由現時市價7折大大降低至52折。有關建議下周由房委會相關委員會討論。有議員擔心轉售限期太短，會成為炒賣工具。
依特首新房策3屋苑重新申請
行政長官林鄭月娥上月公布「6招新房屋政策」中，包括取消居屋與市價挂恥機制，改以負擔人能力計算，售價將由現時市價7折大大降低至52折。
消息指，早前剛截止申請的新一期居屋，將采用該計算方法。4000多伙包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑的售價均會調整，裕泰苑價格為118萬元至318萬元，凱樂苑則由217萬元至468萬元，啟朗苑則為169萬元至363萬元，平均尺價達7246元，為3個屋苑之冠。3個屋苑均將於10月重新申請，11月攪珠及明年2月揀樓。
消息又指，房委會建議收緊新一期居屋單位的轉售限制，買家購入單位后的首2年，只能轉售單位予「白居二」計劃的成功申請人，而第3至第5年只准許轉售予綠表及白表人士，首5年都不得補價再將單位在公開市場出售。不過，5年后則可於補價后在自由市場出售，或免補地價於居屋第二市場出售。
公屋聯會支持新措遏制炒賣
至於售價比居屋便宜的綠置居，房委會則建議其轉讓限制與居屋相同，但如有意見指綠置居應實施較嚴厲的轉讓限制，房委會認為可於第3至5年，限制綠置居只可於居屋第二市場售予綠表買家。
公屋聯會對新措施表示支持及歡迎，指有關措施可減低居屋在短期內流入自由市場，被不斷炒賣，加上同時售予白表人士，也可再發揮資助出售房屋的功能。不過聯會建議房委會考慮在首2年的轉售限制中，放寬予綠表家庭購買，此舉既可令公屋單位流轉，亦可讓業主有更多轉售單位的機會。
立法會議員謝偉銓擔心，資助房屋售價降低，但供應量未有隨之增加，有可能刺激炒賣活動，變相將公帑補貼變成個人利益，造成不公，而兩年原價禁售期及5年私人市場禁售期均過短。
郭偉強指對綠表申請者不公
工聯會立法會議員郭偉強則認為，新安排是「雷聲大雨點小」，未能將炒賣市場與用家市場分割，反映政府決心不足，對資助房屋的定位有點混淆，而首2年只可轉售予「白居二」買家的安排，無疑是對綠表申請者不公平。
民建聯立法會議員柯創盛則同意5年后才可於公開市場發售的安排，不過，雖然相關機制有助資助房屋加快流轉，亦只是短期「止咳」。
