新盤搶晒客二手銷情靜

　　【香港商報訊】記者馮金鋒報道：上周末四大地產代理在十大藍籌屋苑的交投量均錄得個位數字：中原地產錄8宗、美聯6宗、利嘉閣與香港置業均錄4宗。

　　二手睇樓氣氛料漸回穩

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投因本周末新界區及港島區三大新盤同步開售而有所受挫，加上世界盃期間，市民忙於觀賞精彩賽事，暫時擱置睇樓活動，或多或少影響二手屋苑交投氣氛，相信之後睇樓氣氛逐步回穩，下周末二手交投量亦將回復正常。

　　港島區方面，中原地產康怡首席分區營業經理楊文傑透露，康怡花園本周末錄得1宗成交，折合平均實用呎價16573元，亦令屋苑本月交投量增至2宗。而九龍區方面，中原地產將軍澳都會分行副分區營業經理柯勇表示，新都城本周六、日打破悶局，錄得3宗成交，平均實用呎價17101元。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明則指出，新盤市場持續吸納購買力，隨政府6月底公布新房策後，發展商推盤步伐更趨積極，而周六日市場便有3個全新盤應市，涉及逾300多伙，連同貨尾，搶佔市場焦點，削弱二手交投。當中港島區3個指標屋苑中，太古城、康怡花園及海怡半島未錄成交。

　　二手樓價短期續企穩

　　利嘉閣地產總裁廖偉強則表示，近日中美貿易戰的緊張氣氛再度升溫，以及上周政府推出「三招」房屋政策，均對買家造成一定的心理壓力，使他們減慢入市節奏，態度亦轉趨謹慎、持觀望態度。廖氏預期，部分業主仍對後市充滿信心，在二手盤源供應有限的情況下，業主將惜售物業，叫價相對強硬，料二手樓價將在短期內持續企穩。

　　儘管本周末整體二手交投量於低水平徘徊，但當中不乏搶眼盤，若連同香港置業分行記錄，新都城於四大行錄得10宗交投。