【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：政府上月底公布調升新居屋折扣率，公屋及居屋未補價第二市場交投旋即冰封。房委會資料顯示，7月份上半月該類物業僅錄12宗買賣，為3個月低位。
2018年二手居屋售價首次升穿900萬元，並迫近1000萬元水平。歷年十大最高買賣金額的二手居屋登記個案，有9宗在今年上半年出現，4宗在剛剛過去的6月份。6月深水樂年花園2座高層A室單位成交價達980萬元，創出歷年新高。同月北角健康村1期康宏閣(4座)低層F室單位錄938萬元，創歷年次高。3月大角咀富榮花園10座低層A室單位錄920萬元，為歷年第三高。
按金額分類方面，上半年價值500萬元以上的二手居屋買賣升幅最多，錄1129宗，半年計急升83.9%。價值400萬至500萬元的居屋交投錄892宗，半年上升0.2%。相反，價值300萬元或以下及300至400萬元的居屋買賣錄得跌幅，今年上半年分別錄97宗及311宗，半年下跌16.4%及40.3%。
8月份數字反映新房策影響
期內，屯門兆康苑錄得最多買賣登記，錄60宗，總值2.76億元。沙田穗禾苑及屯門兆禧苑各錄58宗，並列第二位，分別總值2.66億及2.38億元。九龍灣麗晶花園錄55宗，排名第三，總值3億元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年上半年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)，較2017年下半年的2141宗及97.63億元，分別上升13.5%及24.5%。金額打破2014年下半年110.27億元的舊紀錄，創按半年歷史新高。上半年樓市氣氛暢旺，樓價持續上升，而且新居屋認購反應熱烈，刺激用家的上車意欲，帶動二手居屋交投活躍。6月底政府公布新房策，對二手居屋市道的影響將於8月份的登記數字中反映。
逾六成年輕人增加申請意欲
根據公屋聯會及新論壇調查結果，市民普遍同意政府的新居屋定價政策，並支持房委會重啟今期居屋計劃，原本沒有申請3月份居屋計劃的年輕受訪者申請意欲增加，有63.9%表示想申請。七成以上受訪者認為居屋售價下調後，需要收緊轉售的限制。42.2%受訪者表示，轉售只能賣給房委會，三成半受訪者表示可以賣給房委會及綠白表人士。四成受訪者支持政府將更多私人土地用來興建公屋;年輕受訪者中，則約四成支持政府將更多私人土地興建居屋。
