【香港商報訊】記者曾浩榮報道：香港租金持續上升，月租2萬元住宅租盤有成為主流趨勢。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，以該行促成的租務個案計算，今年上半年月租逾2萬元的租務比率已升至39.8%，逼近四成水平，而且有關比率去年下半年超越月租1.5萬元或以下比率後，兩者差距於上半年進一步擴大。
劉嘉輝表示，1.5萬元或以下租金的比率上半年下跌至31.7%。同時，月租逾1.5萬元至2萬元的住宅租務個案比率亦持續向上，今年上半年錄約28.5%。他又稱， 受傳統租務旺季帶動下，6月份租金續升。
上半年租金累升3.7%
據美聯「租金走勢圖」資料顯示，6月份以實用面積計算的平均呎租報約37.72元，按月續升約1%，續創歷史新高。以半年計，今年上半年租金累升約3.7%。
就租金走勢，劉嘉輝指出，個別租務個案更有明顯的升幅。若以美聯物業促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年6月份與去年12月作比較，YOHO MIDTOWN M8座中層D室單位，6月初以月租2.65萬元租出，比起去年12月中承租的高層單位月租2.48萬元高出約6.9%。
此外，東港城7座低層B室單位上月尾以月租1.75萬元租出，較去年12月中的高層單位月租1.65萬元亦高出約6.1%。尚悅8座低層H室單位，上月下旬新簽的租約為月租1.3萬元，較去年12月中同屬低層單位月租1.25萬元高出約4%。
