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香港商報

月租2萬元租盤比例近四成
2018年 07月 18日 01:11    香港商报
 

  【香港商報訊】記者曾浩榮報道:香港租金持續上升,月租2萬元住宅租盤有成為主流趨勢。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,以該行促成的租務個案計算,今年上半年月租逾2萬元的租務比率已升至39.8%,逼近四成水平,而且有關比率去年下半年超越月租1.5萬元或以下比率後,兩者差距於上半年進一步擴大。

  劉嘉輝表示,1.5萬元或以下租金的比率上半年下跌至31.7%。同時,月租逾1.5萬元至2萬元的住宅租務個案比率亦持續向上,今年上半年錄約28.5%。他又稱, 受傳統租務旺季帶動下,6月份租金續升。

  上半年租金累升3.7%

  據美聯「租金走勢圖」資料顯示,6月份以實用面積計算的平均呎租報約37.72元,按月續升約1%,續創歷史新高。以半年計,今年上半年租金累升約3.7%。

  就租金走勢,劉嘉輝指出,個別租務個案更有明顯的升幅。若以美聯物業促成的租務個案計算,以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年6月份與去年12月作比較,YOHO MIDTOWN M8座中層D室單位,6月初以月租2.65萬元租出,比起去年12月中承租的高層單位月租2.48萬元高出約6.9%。

  此外,東港城7座低層B室單位上月尾以月租1.75萬元租出,較去年12月中的高層單位月租1.65萬元亦高出約6.1%。尚悅8座低層H室單位,上月下旬新簽的租約為月租1.3萬元,較去年12月中同屬低層單位月租1.25萬元高出約4%。

  

 
(來源: 香港商报) 編輯: 程向明