逾3千萬元洋房
成交量創6年新高
【香港商報訊】實習記者黃馳瀚報道：美聯住宅部行政總裁布少明指出，逾3千萬元洋房市場表現突出，上半年註冊量已錄117宗，較去年下半年的78宗升約50%，創2012年上半年以來6年新高。
布少明預料高鐵落成后，會有更多內地人來港置業，相信下半年3千萬元洋房註冊量有望突破200宗。截至7月13日止，洋房貨尾單位有約350伙，其中以屯門區133伙為最多，其次是沙田及大埔區的67伙，南區及西貢區亦分別有45和44個貨尾單位。美聯指，以現時交投情况及市場反應估計，相信上述貨尾單位將陸續售出。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，豪宅市場交投熾熱，上半年逾2千萬元一手住宅註冊量錄1256宗，僅次於去年同期的1438宗，創有紀錄以來次高，較去年下半年升約三成。在二手住宅方面，上半年逾2千萬元二手住宅註冊量錄1093宗，創1997年上半年錄1228宗以來新高，表現比一手住宅為佳。
洋房供應難大增
在新盤供應方面，上半年全新盤較預期少，僅錄5752伙，較去年同期的11837伙跌51.4%，較去年下半年的10373伙跌44.5%，創一手銷售條例后的新低。而今年下半年全新樓盤將高達2.1萬伙，當中以將軍澳及西貢區的3810伙最高，其次是屯門及深井區的3063伙，大埔區以2639伙緊隨其后。
布少明指，政府新推出的「房策六招」，包括向空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」，以及修改「預售樓花同意方案」，料發展商將會加快推盤。雖然如此，美聯估計下半年有機會推售的洋房約330伙，僅占總供應量的1.6%，當中更有約四成半，共153伙為現樓洋房，加上3百多個貨尾單位，未來洋房供應大增的可能性不大。
