修訂居屋定價屬特首林鄭月娥上月底推出樓市措施6招之一，目標是「令資助出售房屋更能負擔」。房委會有意將居屋轉售限制再度收緊，背后是港府嘗試在「惠民」及「防止炒風」之間取平衡。如果單純降低居屋售價，而不收緊轉售限制，在香港樓價越升越癲環境下，相信新居屋絕對成為新炒樓樂園，措施原意將大為扭曲。
有關推論并不是空口說白話。綜合地產代理資料，今年上半年二手居屋買賣合約登記(包括自由市場及第二市場)宗數約2429宗，金額約121.54億元，即平均每宗成交金額約500萬元，比去年同期約428萬元急升約16.8%。
同時，今年上半年屢現二手居屋王，歷年10大高價成交榜上有9個是今年個案，單是6月創出就有4個，榜首為深水桋樂年花園一伙高層A室創下，總樓價高達980萬元，可見今年以來二手居屋樓市是如何熾烈。
居屋限售合理
新居屋即將打五二折，抽到居屋的幸運兒，可平價買到樓，若無轉售限制，即時轉手便可大賺一筆，如此大誘因下，試問新居屋為何不會成為炒樓樂園？因此限5或10年內不得補價售出的做法十分合理。有意見甚至認為應完全禁止居屋於公開市場轉售。
但有關做法又會過分打壓居屋投資價值，與林鄭月娥特首主張「重置置業階梯」房策相違背，如果買居屋不能有相當升值，試問又如何達到由公屋開始，經過資助出售屋房(綠置居、居屋及港人首置計劃等)，最終到買私樓的目標？香港商報記者曾浩榮
